ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 17.12.2009). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 29.12.04 188-ФЗ

Статья 137. Права товарищества собственников жилья

     1. Товарищество собственников жилья вправе:
     1)   заключать   в   соответствии   с  законодательством  договор
управления  многоквартирным  домом,  а  также  договоры о содержании и
ремонте  общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании
коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;
     2)  определять  смету  доходов  и  расходов  на  год, в том числе
необходимые   расходы  на  содержание  и  ремонт  общего  имущества  в
многоквартирном  доме,  затраты  на капитальный ремонт и реконструкцию
многоквартирного  дома,  специальные  взносы  и отчисления в резервный
фонд,  а  также  расходы  на  другие  установленные настоящей главой и
уставом товарищества цели;
     3)  устанавливать  на основе принятой сметы доходов и расходов на
год  товарищества  размеры платежей и взносов для каждого собственника
помещения  в  многоквартирном  доме в соответствии с его долей в праве
общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
     4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном
доме и предоставлять им услуги;
     5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на
условиях, которые предусмотрены законодательством;
     6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам,
выполняющим  для  товарищества  работы  и предоставляющим товариществу
услуги;
     7)  продавать  и  передавать во временное пользование, обменивать
имущество, принадлежащее товариществу.
     2.  В  случаях,  если  это  не нарушает права и законные интересы
собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,   товарищество
собственников жилья вправе:
     1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть
общего имущества в многоквартирном доме;
     2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном
порядке   надстраивать,   перестраивать   часть   общего  имущества  в
многоквартирном доме;
     3)  получать  в пользование либо получать или приобретать в общую
долевую  собственность  собственников помещений в многоквартирном доме
земельные   участки   для   осуществления   жилищного   строительства,
возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
     4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от
имени  и  за  счет  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме
застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
     5)  заключать  сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам
товарищества действия.
     3.    В    случае   неисполнения   собственниками   помещений   в
многоквартирном  доме  своих  обязанностей по участию в общих расходах
товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать
принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
     4.  Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном
порядке  полного  возмещения  причиненных  ему  убытков  в  результате
неисполнения   собственниками   помещений   в   многоквартирном   доме
обязательств  по  уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных
общих расходов.