ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 17.12.2009). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 29.12.04 188-ФЗ

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения
               в нежилое помещение и нежилого помещения
                          в жилое помещение

     1.  Перевод  жилого  помещения  в  нежилое  помещение  и нежилого
помещения   в   жилое   помещение   осуществляется   органом  местного
самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).
     2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого
помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или
уполномоченное  им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган,
осуществляющий  перевод  помещений,  по  месту нахождения переводимого
помещения представляет:
     1) заявление о переводе помещения;
     2)   правоустанавливающие   документы  на  переводимое  помещение
(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
     3)  план  переводимого  помещения  с его техническим описанием (в
случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт
такого помещения);
     4)   поэтажный   план   дома,  в  котором  находится  переводимое
помещение;
     5)  подготовленный  и  оформленный в установленном порядке проект
переустройства   и  (или)  перепланировки  переводимого  помещения  (в
случае,  если  переустройство  и  (или)  перепланировка  требуются для
обеспечения  использования  такого  помещения  в  качестве  жилого или
нежилого помещения).
     3.  Орган,  осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать
представление других документов кроме документов, установленных частью
2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов
с  указанием  их  перечня  и даты их получения органом, осуществляющим
перевод помещений.
     4.  Решение  о переводе или об отказе в переводе помещения должно
быть  принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и
иных  представленных  в  соответствии  с  частью  2  настоящей  статьи
документов  органом,  осуществляющим перевод помещений, не позднее чем
через  сорок  пять  дней  со  дня представления указанных документов в
данный орган.
     5.  Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через
три  рабочих  дня  со  дня  принятия  одного  из  указанных  в части 4
настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в
заявлении,  заявителю  документ,  подтверждающий  принятие  одного  из
указанных    решений.    Форма    и   содержание   данного   документа
устанавливаются  уполномоченным  Правительством  Российской  Федерации
федеральным   органом  исполнительной  власти.  Орган,  осуществляющий
перевод  помещений,  одновременно с выдачей или направлением заявителю
данного   документа   информирует   о   принятии   указанного  решения
собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого
принято указанное решение.
     6.  В  случае  необходимости  проведения  переустройства, и (или)
перепланировки   переводимого   помещения,  и  (или)  иных  работ  для
обеспечения  использования  такого  помещения  в  качестве  жилого или
нежилого  помещения  указанный  в  части  5  настоящей статьи документ
должен  содержать  требование  об  их проведении, перечень иных работ,
если их проведение необходимо.
     7.   Предусмотренный   частью   5   настоящей   статьи   документ
подтверждает   окончание  перевода  помещения  и  является  основанием
использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если
для такого использования не требуется проведение его переустройства, и
(или) перепланировки, и (или) иных работ.
     8.  Если  для  использования  помещения  в  качестве  жилого  или
нежилого  помещения  требуется  проведение его переустройства, и (или)
перепланировки,  и  (или)  иных  работ,  документ, указанный в части 5
настоящей   статьи,  является  основанием  проведения  соответствующих
переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства
и  (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с
пунктом  5  части  2  настоящей  статьи,  и  (или) иных работ с учетом
перечня  таких  работ,  указанных в предусмотренном частью 5 настоящей
статьи документе.
     9.    Завершение   указанных   в   части   8   настоящей   статьи
переустройства,   и   (или)   перепланировки,   и   (или)  иных  работ
подтверждается  актом  приемочной  комиссии,  сформированной  органом,
осуществляющим  перевод  помещений  (далее - акт приемочной комиссии).
Акт  приемочной  комиссии,  подтверждающий завершение переустройства и
(или)  перепланировки,  должен  быть направлен органом, осуществляющим
перевод   помещений,   в   орган   или   организацию,   осуществляющие
государственный  учет  объектов недвижимого имущества в соответствии с
Федеральным  законом  от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном
кадастре  недвижимости"  (далее - Федеральный закон "О государственном
кадастре   недвижимости").   Акт   приемочной   комиссии  подтверждает
окончание  перевода  помещения  и  является  основанием  использования
переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
     10.  При  использовании  помещения  после его перевода в качестве
жилого  или  нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной
безопасности,    санитарно-гигиенические,    экологические    и   иные
установленные  законодательством  требования, в том числе требования к
использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.