ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 25.12.2009). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 25.10.01 136-ФЗ

Статья 63. Гарантии прав на землю при изъятии
                земельных участков для государственных
                        или муниципальных нужд

     1.  Изъятие  земельных участков, в том числе путем их выкупа, для
государственных или муниципальных нужд осуществляется после:
     1)  предоставления  по  желанию  лиц,  у которых изымаются, в том
числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков;
     2)  возмещения  стоимости  жилых, производственных и иных зданий,
строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках;
     3)  возмещения  в соответствии со статьей 62 настоящего Кодекса в
полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.
     2.    Собственники    земельных    участков,   землепользователи,
землевладельцы,  арендаторы  земельных участков не позднее чем за один
год  до  предстоящего  изъятия,  в  том  числе путем выкупа, земельных
участков   должны  быть  уведомлены  об  этом  исполнительным  органом
государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими
решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков.
     Изъятие,   в  том  числе  путем  выкупа,  земельных  участков  до
истечения  года  со  дня  получения  уведомления  допускается только с
согласия   собственников   земельных   участков,   землепользователей,
землевладельцев, арендаторов земельных участков.
     3.   Расходы,   понесенные   собственниками  земельных  участков,
землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков
на  осуществление  застройки  земельных участков зданиями капитального
типа и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость
земли,  после  уведомления  о  предстоящем  изъятии, в том числе путем
выкупа, земельных участков, возмещению не подлежат.
     4.   Собственнику   земельного   участка   при  изъятии  его  для
государственных   или   муниципальных   нужд   наряду   с  гарантиями,
предусмотренными   пунктами  1  и  2  настоящей  статьи,  должна  быть
возмещена   рыночная   стоимость   земельного  участка,  если  ему  не
предоставлен бесплатно в собственность равноценный земельный участок.