ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 27.12.2009). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 25.10.01 136-ФЗ

земельного  участка  проводится аукцион по продаже права на заключение
договора аренды земельного участка.

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 30.2:
редакции 7 - Федеральный закон от 29.12.04 N 191-ФЗ,  20 - Федеральный
закон от  18.12.06  N  232-ФЗ,  41  -  Федеральный  закон  от 27.12.09
N 343-ФЗ
@

          Статья 30.2. Особенности предоставления земельных
       участков для их комплексного освоения в целях жилищного
        строительства из земель, находящихся в государственной
                   или муниципальной собственности

     1.  Земельные  участки  для  их  комплексного  освоения  в  целях
жилищного   строительства,   которое   включает   в   себя  подготовку
документации   по   планировке   территории,   выполнение   работ   по
обустройству  территории посредством строительства объектов инженерной
инфраструктуры,   осуществление  жилищного  и  иного  строительства  в
соответствии   с   видами   разрешенного   использования,  из  земель,
находящихся   в   государственной   или  муниципальной  собственности,
предоставляются  в  аренду  без  предварительного  согласования  места
размещения объекта.
     2.   Предоставление   в   аренду   земельного   участка  для  его
комплексного  освоения  в целях жилищного строительства осуществляется
на аукционе в порядке, установленном статьей 38.2 настоящего Кодекса.
     3.   Арендатор   земельного  участка,  предоставленного  для  его
комплексного   освоения   в   целях  жилищного  строительства,  обязан
выполнять  требования,  предусмотренные  подпунктами  6  -  8 пункта 3
статьи 38.2 настоящего Кодекса.
     4.   Арендатор   земельного  участка,  предоставленного  для  его
комплексного  освоения  в  целях жилищного строительства, имеет право,
предусмотренное  пунктом 9 статьи 22 настоящего Кодекса, независимо от
срока  договора  аренды  такого  земельного участка. При этом к новому
правообладателю переходят обязанности по выполнению указанных в пункте
3   настоящей  статьи  требований,  касающихся  комплексного  освоения
земельного участка в целях жилищного строительства.
     5.   Арендатор   земельного  участка,  предоставленного  для  его
комплексного   освоения   в   целях   жилищного  строительства,  после
утверждения   в   установленном  порядке  документации  по  планировке
территории  и  государственного кадастрового учета земельных участков,
предназначенных  для  жилищного и иного строительства в соответствии с
видами  разрешенного  использования, в границах ранее предоставленного
земельного   участка   имеет   исключительное   право,  если  иное  не
предусмотрено  федеральным  законом,  приобрести  указанные  земельные
участки в собственность или в аренду.
     6.  Собственник  или  арендатор  указанных  в  пункте 5 настоящей
статьи  земельных  участков,  предназначенных  для  жилищного  и иного
строительства, обязан выполнить требования, предусмотренные подпунктом
8 пункта 3 статьи 38.2 настоящего Кодекса.
     7.  При  обороте  указанных в пункте 5 настоящей статьи земельных
участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, к новым
правообладателям   переходят  обязанности  по  выполнению  требований,
предусмотренных подпунктом 8 пункта 3 статьи 38.2 настоящего Кодекса.
     8.  В случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах 3, 4,
6  и  7 настоящей статьи, а также в случае ненадлежащего их исполнения
права  на  земельные  участки  могут  быть прекращены в соответствии с
настоящим Кодексом и гражданским законодательством.
     9.  В случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах 3, 4,
6  и  7 настоящей статьи, а также в случае ненадлежащего их исполнения
взимается    неустойка   в   размере   одной   стопятидесятой   ставки
рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей
на  день  исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы или
размера  земельного налога за каждый день просрочки, если договором не