Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПОДГОТОВКИ, ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ ДЕПАРТАМЕНТОМ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ СВОБОДНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ДОГОВОРА".
1. Общие положения
1.1. Настоящий Регламент устанавливает порядок подготовки,
оформления и выдачи Департаментом жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы (далее - Департамент) договора купли-продажи свободного
жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности
города Москвы, или договора купли-продажи доли в праве общей долевой
собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города
Москвы (далее - договор купли-продажи).
1.2. Подготовка и оформление договоров купли-продажи
осуществляются в соответствии со следующими законодательными и
нормативными актами Российской Федерации и города Москвы:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом Российской Федерации от 29 июля 1998 г.
N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
- Законом города Москвы от 11 марта 1998 г. N 6 "Основы жилищной
политики в городе Москве";
- Законом города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении
права жителей города Москвы на жилые помещения" (далее - Закон N 29);
- постановлением Правительства Москвы от 14 августа 2007 г.
N 703-ПП "Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых
помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации
гражданам в рамках городских жилищных программ";
- постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2008 г.
N 766-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы".
1.3. В настоящем Регламенте используются следующие термины и
определения:
1.3.1. Управление Департамента - Управление Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе
города Москвы - структурное подразделение Департамента, осуществляющее
прием и регистрацию заявлений, подготовку и выдачу договоров
купли-продажи.
1.3.2. Сотрудник Управления - сотрудник Управления Департамента в
административном округе города Москвы, ответственный за оформление
договора купли-продажи.
1.3.3. Заявитель - гражданин, который в соответствии с
законодательством может быть участником жилищных правоотношений.
1.3.4. Свободное жилое помещение - комната (комнаты) в
коммунальной квартире, освободившаяся (освободившиеся) за выездом /
смертью прежнего нанимателя / собственника, являющаяся (являющиеся)
собственностью города Москвы, не обремененная (не обремененные)
правами третьих лиц.
1.3.5. Доля в праве - доля в праве общей долевой собственности на
жилое помещение (квартиру или комнату), являющаяся собственностью
города Москвы на основании гражданско-правовой сделки или в порядке
наследования по закону.
1.3.6. Договор купли-продажи - это договор, по которому город
Москва в лице Департамента передает гражданину (гражданам) в
собственность свободное жилое помещение (приложение 1 к Регламенту)
или долю в праве (приложение 2 к Регламенту) по выкупной стоимости.
1.3.7. Выкупная стоимость - это либо льготная стоимость,
определяемая в соответствии с методикой, утвержденной постановлением
Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП, либо рыночная
стоимость.
1.3.8. Жилищная комиссия - общественная жилищная комиссия
административного округа города Москвы, которая рассматривает вопрос о
продаже заявителю свободного жилого помещения (доли в праве).
1.4. Продажа свободного жилого помещения производится гражданам,
проживающим по месту жительства в данной квартире на основании
договора социального найма, найма либо имеющим в данной квартире жилое
помещение на праве собственности.
1.5. При наличии нескольких претендентов на выкуп свободного
жилого помещения приоритеты определяются в соответствии со статьей 38
Закона N 29.
1.6. Продажа доли в праве осуществляется в соответствии с нормами
статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации иным участникам
общей долевой собственности на жилое помещение.
1.7. Средства от продажи свободного жилого помещения (доли в
праве) подлежат перечислению в бюджет города Москвы.
1.8. Договор купли-продажи и передаваемое по данному договору
право собственности на жилое помещение (долю в праве) подлежат
государственной регистрации.
Государственная пошлина за осуществление регистрационных действий
взимается в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
1.9. Процедура подготовки договора купли-продажи не требует
согласования с другими городскими организациями.
1.10. Ответственным за выдачу договора купли-продажи является
Управление Департамента.
1.11. Сообщение о подготовке договора купли-продажи к подписанию
доводится до заявителя по телефону, иным способом, а также при
непосредственном обращении заявителя в Управление Департамента после
сдачи документов.
1.12. Управление Департамента осуществляет прием заявлений от
граждан в понедельник - четверг: с 9.00 до 18.00, в пятницу: с 9.00 до
16.45, с перерывом на обед с 13.15 до 14.00.
1.13. Выдача заявителю договора купли-продажи производится на
безвозмездной основе.
1.14. Срок подготовки договора купли-продажи (без учета
государственной регистрации) составляет не более 170 рабочих дней.
1.15. Срок выдачи гражданам договора купли-продажи при наличии
нотариальной доверенности на сотрудника Управления составляет не более
10 дней с даты получения зарегистрированного договора из органа,
осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПОДГОТОВКИ, ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ ДЕПАРТАМЕНТОМ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ СВОБОДНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ДОГОВОРА".