ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПОДГОТОВКИ, ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ ДЕПАРТАМЕНТОМ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ СВОБОДНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ДОГОВОРА. Постановление. Правительство Москвы. 09.02.10 104-ПП

2. Порядок работы Управлений Департамента при приеме
               заявлений от граждан на выкуп свободного
                   жилого помещения (доли в праве)

     2.1. При  поступлении  в  Управление  Департамента  информации об
освобождении жилого помещения,  находящегося  в  собственности  города
Москвы  (о  передаче в собственность города Москвы доли в праве),  оно
письменно уведомляет граждан, проживающих по месту жительства в данной
квартире на основании договора социального найма, найма либо имеющих в
данной квартире жилое помещение на праве собственности (долю  в  праве
общей  долевой собственности),  о возможности выкупа свободного жилого
помещения (доли в праве) в соответствии со  статьей  38  Закона  N  29
(статьей 250 ГК РФ).
     2.2. Граждане,  желающие выкупить свободное жилое помещение (долю
в  праве),  должны  представить  в Управление Департамента в течение 6
месяцев со дня получения уведомления об освобождении жилого  помещения
следующие документы:
     1) заявление на выкуп с указанием представляемых документов;
     2) копии  документов,  удостоверяющих  личность,  с предъявлением
оригиналов: для граждан старше 14 лет - паспорт, для детей до 14 лет -
свидетельство о рождении;
     3) копии   документов,   являвшихся   основанием   для   вселения
заявителей  в  жилые  помещения  в данной коммунальной квартире (ордер
либо  копия  ордера,  заверенная  в  установленном  порядке,   договор
социального найма, найма) - для нанимателей;
     4) копии  правоустанавливающего  документа  и   свидетельства   о
регистрации  права  собственности  (для собственников) с предъявлением
оригиналов;
     5) единый жилищный документ;
     6) документы,   подтверждающие   родственные   отношения,    если
указанные лица подлежат включению в договор;
     7) согласие от  супруга(ги)  на  приобретение  свободного  жилого
помещения  в случае,  если супруг(га) не является стороной по договору
купли-продажи;
     8) отказ  иных  совершеннолетних  граждан,  проживающих  по месту
жительства в данной коммунальной квартире или имеющих в  собственности
иные  жилые  помещения  в  данной  квартире  (долю  в праве) от выкупа
свободного жилого помещения (доли в праве),  для собственников - отказ
от выкупа должен быть заверен нотариально;
     9) жилищные  документы  с  предыдущего  места  жительства,   если
заявители проживают на занимаемой площади менее 5 лет;
     10) документы,  подтверждающие  проживание  заявителей  в  городе
Москве не менее 10 лет;
     11) документ,  подтверждающий   принятие   заявителей   на   учет
нуждающихся в улучшении жилищных условий (в жилых помещениях);
     12) документы, подтверждающие наличие льгот у заявителей.
     Документы, указанные  в  пунктах  9)-12)  настоящего  Регламента,
представляются  заявителями,  признанными  нуждающимися  в   улучшении
жилищных условий, либо если заявители занимают в данной квартире жилые
помещения менее  установленной  нормы  предоставления  площади  жилого
помещения.
     2.3. Сотрудник  Управления  осуществляет  прием   и   регистрацию
заявления с прилагаемыми к нему документами в следующем порядке:
     - проверяет   документы,   удостоверяющие   личность   гражданина
(полномочия    его    представителя   подтверждаются   оформленной   в
установленном порядке доверенностью);
     - проверяет  правильность  заполнения  заявления  и комплектность
прилагаемых к заявлению документов;
     - информирует   заявителей   об   условиях   заключения  договора
купли-продажи,  в  том  числе,  о  необходимости   оплатить   выкупную
стоимость  свободного  жилого  помещения (доли в праве) в течение трех
месяцев со дня принятия соответствующего решения,  оплаты  пошлины  за
государственную    регистрацию    договора   купли-продажи   и   права
собственности, передаваемого по данному договору;
     - регистрирует  пакет  принятых  документов  в  электронной  базе
документооборота;
     - выдает заявителю выписку из электронной базы документооборота с
отметкой (штампом) о дате приема заявления,  соответствующая запись  о
дате подачи заявления производится непосредственно на заявлении;
     - информирует заявителя устно  о  сроке  рассмотрения  вопроса  о
выкупе на жилищной комиссии, который максимально составляет 45 рабочих
дней и сообщает номера телефонов для связи с сотрудниками Управления.
     2.4. Отказ в приеме заявления и документов на оформление договора
купли-продажи допускается в случаях:
     - отсутствия  оснований  для  возникновения у гражданина права на
выкуп свободного жилого помещения (доли  в  праве)  в  соответствии  с
законодательством;
     - обнаружения в представленных  документах  ошибок,  незаверенных
исправлений, неразборчивых записей и оттисков печатей;
     - наличии не утвержденных в установленном порядке перепланировок,
повлекших  изменения  в  технической  характеристике жилого помещения,
либо иных условий,  установленных законом,  при которых не допускается
выкуп жилых помещений;
     - представления неполного  пакета  документов  в  соответствии  с
пунктом  2.2  (пп.  1)-7)  - для граждан,  желающих выкупить свободное
жилое помещение;  пп.1)-8) - для граждан,  желающих  выкупить  долю  в
праве) и отказа заявителя от их представления.
     2.5. Отказ в  приеме  заявления  и  документов  осуществляется  в
письменной  форме  с  возвращением гражданину заявления с прилагаемыми
документами и регистрацией отказа и его причины  в  книге  регистрации
заявлений без занесения сведений в электронную базу документооборота.