Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПОДГОТОВКИ, ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ ДЕПАРТАМЕНТОМ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ СВОБОДНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ДОГОВОРА".
3. Порядок работы Управления Департамента при рассмотрении
вопроса о выкупе свободного жилого помещения (доли в праве),
находящегося в собственности города Москвы
3.1. Сотрудник Управления в трехдневный срок с даты приема
заявления на выкуп оформляет письменный запрос в БТИ для получения
кадастрового паспорта на комнату (квартиру) и экспликации на квартиру.
3.2. Для заявителей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных
условий либо занимающих в данной квартире жилые помещения менее
установленной нормы предоставления площади жилого помещения, с целью
подтверждения наличия/отсутствия у заявителей жилых помещений в
собственности и получения сведений о гражданско-правовых сделках,
совершенных с принадлежащими заявителям жилыми помещениями за
последние 5 лет сотрудник Управления в трехдневный срок с даты приема
заявления на выкуп направляет запросы:
- в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, для получение выписки из Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- в Управление реестра объектов собственности города Москвы в
жилищной сфере Департамента для получения справки о зарегистрированных
правах на жилые помещения.
3.3. На основании представленных заявителем и указанных в пп.3.1,
3.2 документов сотрудником Управления Департамента в трехдневный срок
готовится справка и передается под роспись ответственному за
представление вопросов на жилищной комиссии сотруднику для
рассмотрения вопроса о выкупе заявителем свободного жилого помещения
(доли в праве) на заседании жилищной комиссии, о чем делается отметка
в электронной базе документооборота.
3.4. Жилищная комиссия в срок, не превышающий 10 рабочих дней,
рассматривает вопрос о продаже заявителю свободного жилого помещения
(доли в праве) по рыночной стоимости или по льготной стоимости в
соответствии с нормами статьи 38 Закона N 29.
3.5. При наличии нескольких претендентов на выкуп свободного
жилого помещения из одной категории граждан, определенных статьей 38
Закона N 29, жилищная комиссия вправе рекомендовать выкуп свободного
жилого помещения в равнодолевую собственность.
3.6. Заключение жилищной комиссии по вопросу продажи свободного
жилого помещения (доли в праве) оформляется ответственным сотрудником:
- выпиской из протокола Жилищной комиссии о продаже по рыночной
стоимости (в течение 10 рабочих дней с даты заседания жилищной
комиссии);
- распоряжением префектуры административного округа города Москвы
о продаже по льготной стоимости с определением К льгот (в течение 15
рабочих дней с даты заседания жилищной комиссии).
Указанные документы передаются под роспись сотруднику Управления,
о чем делается отметка в электронной базе документооборота.
3.7. Контроль за соблюдением установленных сроков осуществляют:
- начальник отдела Управления Департамента, на который возложена
подготовка договора купли-продажи;
- ответственный за данную работу заместитель начальника
Управления Департамента;
- юридическая служба Управления Департамента;
- начальник отдела префектуры административного округа,
ответственный за проведение жилищной комиссии.
3.8. С учетом рекомендации жилищной комиссии о продаже свободного
жилого помещения (доли в праве) по рыночной стоимости:
3.8.1. Сотрудник Управления в трехдневный срок с момента
получения выписки из протокола жилищной комиссии направляет письменную
заявку на оценку реализуемого свободного жилого помещения (доли в
праве) в организацию, осуществляющую оценку рыночной стоимости жилых
помещений.
Подготовка отчета о рыночной стоимости должна осуществляться в
срок, не превышающий 15 рабочих дней.
3.8.2. После получения отчета о рыночной стоимости сотрудник
Управления в течение 5 рабочих дней готовит справку с приложением
необходимых документов и передает ее под роспись уполномоченному
сотруднику Департамента для рассмотрения вопроса об утверждении
стоимости свободного жилого помещения (доли в праве) на заседании
Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в
г.Москве (далее - Городская комиссия), о чем делается соответствующая
запись в электронной базе документооборота.
3.8.3. Городская комиссия в срок, не превышающий 10 рабочих дней,
рассматривает вопрос об установлении выкупной стоимости свободного
жилого помещения (доли в праве).
3.8.4. В случае несогласия Городской комиссии с выводами
представленного отчета о рыночной стоимости свободного жилого
помещения (доли в праве), ответственный сотрудник Департамента в
трехдневный срок письменно направляет заявку на экспертизу
представленной оценки или альтернативную рыночную оценку.
В этом случае вопрос о выкупной стоимости свободного жилого
помещения (доли в праве) повторно представляется к рассмотрению на
Городской комиссии после получения результатов экспертизы или
альтернативной оценки в срок, не превышающий 25 рабочих дней с даты
первоначального рассмотрения вопроса на Городской комиссии.
3.8.5. Решение Городской комиссии оформляется выпиской из
протокола в течение 5 рабочих дней со дня ее заседания.
Выписка из протокола заседания Городской комиссии передается под
роспись сотруднику Управления, о чем делается соответствующая запись в
электронной базе документооборота.
3.9. Контроль за соблюдением установленных сроков осуществляют:
- начальник Управления Департамента, на который возложена
подготовка и проведение заседаний Городской комиссии;
- ответственный за данную работу заместитель руководителя
Департамента.
3.10. На основании распоряжения префектуры административного
округа города Москвы о продаже свободного жилого помещения (доли в
праве) по льготной цене:
3.10.1. Сотрудник Управления в течение трех рабочих дней
направляет в Департамент в установленном порядке письменный запрос для
расчета выкупной стоимости реализуемого свободного жилого помещения
(доли в праве).
3.10.2. Расчет выкупной стоимости свободного жилого помещения
(доли в праве) осуществляется уполномоченным сотрудником Департамента
в соответствии с методикой, утвержденной постановлением Правительства
Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП.
3.10.3. Рассчитанная выкупная стоимость жилого помещения (доли в
праве) утверждается руководителем Департамента и оформляется
распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы.
Срок подготовки распоряжения Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы не должен превышать 20 рабочих дней с
момента поступления запроса из Управления Департамента.
Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы передается под роспись сотруднику Управления, о чем
делается соответствующая запись в электронной базе документооборота.
3.11. Контроль за соблюдением установленных сроков осуществляют:
- начальник Управления Департамента, на который возложено
осуществление расчета выкупной стоимости жилых помещений;
- ответственный за данную работу заместитель руководителя
Департамента;
- Правовое управление Департамента.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПОДГОТОВКИ, ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ ДЕПАРТАМЕНТОМ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ СВОБОДНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, ДОГОВОРА".