Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЕДИНОЙ ПРОГРАММЫ ПОДГОТОВКИ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ".
Часть 4. Законодательство Российской Федерации
об оценочной деятельности
--------T------------------------------------------------T---------------¬
¦ N ¦ Наименование темы ¦ Количество ¦
¦ п/п ¦ ¦ часов (полная ¦
¦ ¦ ¦ программа) ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 1 ¦ Федеральный закон Российской Федерации от 29 ¦ 3 ¦
¦ ¦ июля 1998 г. N 135-ФЗ ¦ ¦
¦ ¦ "Об оценочной деятельности в ¦ ¦
¦ ¦ Российской Федерации". Система регулирования и ¦ ¦
¦ ¦ стандартизации в оценочной деятельности. ¦ ¦
¦ ¦ Функции надзорных и регулирующих органов, ¦ ¦
¦ ¦ контроль за деятельностью саморегулируемых ¦ ¦
¦ ¦ организаций оценщиков. ¦ ¦
¦ ¦ Контроль за осуществлением оценщиками ¦ ¦
¦ ¦ оценочной деятельности в части соблюдения ими ¦ ¦
¦ ¦ требований Федерального закона от 29 июля 1998 ¦ ¦
¦ ¦ г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в ¦ ¦
¦ ¦ Российской Федерации", ¦ ¦
¦ ¦ других федеральных законов и иных ¦ ¦
¦ ¦ нормативных правовых актов Российской ¦ ¦
¦ ¦ Федерации, федеральных стандартов оценки, ¦ ¦
¦ ¦ стандартов и правил оценочной деятельности, ¦ ¦
¦ ¦ а также правил деловой и профессиональной ¦ ¦
¦ ¦ этики. Порядок ведения реестра ¦ ¦
¦ ¦ членов саморегулируемой организации оценщиков, ¦ ¦
¦ ¦ состав сведений, включаемых в реестр членов ¦ ¦
¦ ¦ саморегулируемой организации оценщиков, ¦ ¦
¦ ¦ порядок предоставления информации, ¦ ¦
¦ ¦ содержащейся в реестре ¦ ¦
¦ ¦ членов саморегулируемой организации оценщиков, ¦ ¦
¦ ¦ заинтересованным лицам и ее размещения в ¦ ¦
¦ ¦ информационных системах общего пользования. ¦ ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 2 ¦ Договор на оценку и задание на оценку. Понятие ¦ 1 ¦
¦ ¦ объекта оценки. ¦ ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 3 ¦ Общая теория и практика оценки. Теория ¦ ¦
¦ ¦ стоимости денег во времени. ¦ ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 3.1 ¦ Методы оценки, опирающиеся на сравнительный ¦ 2 ¦
¦ ¦ подход. ¦ ¦
¦ ¦ Алгоритм действий по подготовке информации, ¦ ¦
¦ ¦ выбор аналогов. Анализ и подготовка ценовой ¦ ¦
¦ ¦ информации. ¦ ¦
¦ ¦ Методы прямого сравнения и статистического ¦ ¦
¦ ¦ моделирования цены. ¦ ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 3.2 ¦ Методы оценки, опирающиеся на доходный подход. ¦ 2 ¦
¦ ¦ Метод дисконтирования денежных потоков. Метод ¦ ¦
¦ ¦ прямой капитализации дохода. ¦ ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 3.3 ¦ Методы оценки, опирающиеся на затратный ¦ 2 ¦
¦ ¦ подход. ¦ ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 4 ¦ Введение в оценку рыночной стоимости машин и ¦ ¦
¦ ¦ оборудования. Особенности оценки стоимости ¦ ¦
¦ ¦ машин и оборудования. ¦ ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 4.1 ¦ Оценка рыночной стоимости основных фондов, ¦ 4 ¦
¦ ¦ машин, оборудования и транспортных средств. ¦ ¦
¦ ¦ Классификация основных фондов, их учет ¦ ¦
¦ ¦ и амортизация. Первоначальная, ¦ ¦
¦ ¦ восстановительная, остаточная стоимости, ¦ ¦
¦ ¦ алгоритм их определения. Объекты, не ¦ ¦
¦ ¦ подлежащие амортизации. Способы начисления ¦ ¦
¦ ¦ амортизационных отчислений. Остаточная ¦ ¦
¦ ¦ стоимость как функция износа машин и ¦ ¦
¦ ¦ оборудования. Различия ¦ ¦
¦ ¦ балансовой и рыночной стоимостей. Виды износа. ¦ ¦
¦ ¦ Методы расчета износа. ¦ ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 4.2 ¦ Затратный и сравнительный подходы к оценке ¦ 2 ¦
¦ ¦ машин, оборудования и транспортных средств. ¦ ¦
¦ ¦ Особенности использования методов доходного ¦ ¦
¦ ¦ подхода в оценке машин и оборудования. ¦ ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 5 ¦ Введение в теорию и практику оценки ¦ ¦
¦ ¦ недвижимости. ¦ ¦
¦ ¦ Методология оценки недвижимости. ¦ ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 5.1 ¦ Анализ наилучшего и наиболее эффективного ¦ 5 ¦
¦ ¦ использования. Метод прямого сравнительного ¦ ¦
¦ ¦ анализа продаж. ¦ ¦
¦ ¦ Методы затратного подхода в оценке ¦ ¦
¦ ¦ недвижимости. Метод капитализации дохода и ¦ ¦
¦ ¦ другие методы доходного подхода, ¦ ¦
¦ ¦ используемые в оценке недвижимости. ¦ ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 5.2 ¦ Методология анализа инвестиций в недвижимость. ¦ 3 ¦
¦ ¦ Ипотечно-инвестиционный анализ. Оценка ¦ ¦
¦ ¦ привлекательности инвестиционных проектов. ¦ ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 5.3 ¦ Оценка рыночной стоимости зданий и сооружений, ¦ 2 ¦
¦ ¦ не завершенных строительством. ¦ ¦
¦ ¦ Особенности оценки ¦ ¦
¦ ¦ рыночной стоимости земельных участков, ¦ ¦
¦ ¦ свободных от улучшений. ¦ ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 5.4 ¦ Внесение итоговых корректировок, применение ¦ 1 ¦
¦ ¦ скидок и премий к стоимости, ¦ ¦
¦ ¦ полученной в рамках применения использованных ¦ ¦
¦ ¦ в оценке подходов к оценке недвижимости. ¦ ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 6 ¦ Оценка рыночной стоимости долей участия, акций ¦ ¦
¦ ¦ и паев (бизнеса). ¦ ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 6.1 ¦ Основы оценки долей участия, акций и паев ¦ 1 ¦
¦ ¦ (бизнеса). Введение в теорию и практику оценки ¦ ¦
¦ ¦ бизнеса. ¦ ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 6.2 ¦ Доходный подход к оценке бизнеса. Определение ¦ 5 ¦
¦ ¦ ставки капитализации и ставки дисконтирования. ¦ ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 6.3 ¦ Сравнительный подход в оценке бизнеса. ¦ 2 ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 6.4 ¦ Затратный подход в оценке бизнеса. Методология ¦ 3 ¦
¦ ¦ оценки активов. Методы оценки оборотных ¦ ¦
¦ ¦ активов и внеоборотных активов. ¦ ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 6.5 ¦ Внесение итоговых корректировок, применение ¦ 1 ¦
¦ ¦ скидок и премий к стоимости, полученной ¦ ¦
¦ ¦ в рамках применения использованных в оценке ¦ ¦
¦ ¦ подходов к оценке бизнеса. ¦ ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 7 ¦ Согласование результатов применения различных ¦ 1 ¦
¦ ¦ подходов и методов оценки. ¦ ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 8 ¦ Особенности оценки в процедурах банкротства. ¦ 1 ¦
¦ ¦ Отчет об оценке. ¦ ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 8.1 ¦ Порядок экспертизы отчетов об оценке и ¦ 1 ¦
¦ ¦ подготовки заключений по отчетам об оценке ¦ ¦
¦ ¦ предприятия должника или имущества ¦ ¦
¦ ¦ должника - унитарного предприятия либо ¦ ¦
¦ ¦ имущества должника - акционерного ¦ ¦
¦ ¦ общества, более двадцати пяти процентов ¦ ¦
¦ ¦ голосующих акций которого находится в ¦ ¦
¦ ¦ государственной или муниципальной ¦ ¦
¦ ¦ собственности, уполномоченным ¦ ¦
¦ ¦ Правительством Российской Федерации органом ¦ ¦
¦ ¦ власти. ¦ ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ 9 ¦ Зачет в форме тестирования. ¦ 3 ¦
+-------+------------------------------------------------+---------------+
¦ ¦ Всего учебных часов: ¦ 45 ¦
L-------+------------------------------------------------+----------------
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЕДИНОЙ ПРОГРАММЫ ПОДГОТОВКИ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ".