О ТРЕТЬЕМ ЭТАПЕ МОСКОВСКОЙ ПРОГРАММЫ "МОЛОДОЙ СЕМЬЕ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ" НА 2009-2011 ГГ. И ЗАДАНИЯХ ДО 2015 Г. (РЕДАКЦИЯ НА 08.12.2009). Постановление. Правительство Москвы. 10.02.09 76-ПП

1. Условия купли-продажи жилых помещений
                с рассрочкой платежа для молодых семей
                            первой группы

     1.  Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
заключает в установленном порядке с заявителем договор купли-продажи с
рассрочкой  платежа  сроком  до  15  лет  включительно,  на  основании
которого  предоставляет  участнику  жилое  помещение  в виде отдельной
квартиры,  являющейся  собственностью  города Москвы, для проживания и
выкупа.
     2. При определении размера квартиры, предоставляемой по договору,
учитывается   наличие  у  членов  молодой  семьи  жилых  помещений,  в
отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования.
     3.  При  заключении договора участник единовременно оплачивает не
менее  20,  но  не  более  60  процентов  от выкупной стоимости жилого
помещения.   При   наличии   в   семье  участника  двух  детей  размер
первоначального  взноса  может  быть  снижен  до  15  процентов, а при
наличии  трех и более детей - до 10 процентов. При заключении договора
с  участником,  имеющим в составе семьи инвалида, первоначальный взнос
может  быть  установлен  в  диапазоне от 10 до 80 процентов по желанию
участника.  Выкупная  стоимость  квадратного  метра жилого помещения и
размер  процентов  за  рассрочку платежа определяются в соответствии с
нормативными правовыми актами города Москвы.
     4.  Плата  за  содержание  и  ремонт  жилого помещения и плата за
коммунальные  услуги  взимается  с участников Программы, приобретающих
жилье  по  договору  купли-продажи  с рассрочкой платежа, в размере их
фактической стоимости.
     5.  Договор  подлежит  государственной  регистрации.  Выплаты  по
договору   производятся   в   соответствии   с   графиком,  являющимся
неотъемлемой  частью  договора. Изменение графика платежей по договору
оформляется  дополнительным  соглашением. Досрочные выплаты за выкуп и
оформление  в собственность жилого помещения могут быть произведены не
ранее чем через 3 года с даты заключения договора.
     6.   С  момента  государственной  регистрации  договора  участник
снимается с жилищного учета по месту жительства.
     7.  С  целью стимулирования рождаемости участнику предоставляется
льгота  в  виде списания части задолженности за приобретенное в рамках
Программы жилое помещение при рождении (усыновлении) в семье ребенка в
период действия договора.
     Льгота   в   виде   списания  части  задолженности  при  рождении
(усыновлении)  в  семье  ребенка в период действия договора составляет
стоимость   30%   площади   жилого   помещения  (для  решений  органов
исполнительной власти, принятых в установленном порядке после 1 января
2009 г.), но не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого
помещения.
     8.  Выкупная  стоимость  жилого помещения при подписании договора
купли-продажи  определяется за вычетом 30% из площади жилого помещения
для семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.
     9.   Списание  части  задолженности  за  приобретенное  в  рамках
Программы жилое помещение при рождении (усыновлении) в семье ребенка в
период  действия  договора  производится  в  соответствии  с  Порядком
списания  части долга участникам Московской программы "Молодой семье -
доступное  жилье"  за  предоставленное по договору купли-продажи жилое
помещение,  утвержденным постановлением Правительства Москвы от 6 июля
2004 г. N 461-ПП.
     10.    Жилое    помещение,    занимаемое   участником,   остается
собственностью  города  Москвы  до  полной оплаты участником стоимости
квартиры.