Фрагмент документа "О МЕРАХ ПО ПРИВЕДЕНИЮ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ В СООТВЕТСТВИЕ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 08.12.2009)".
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
------------------------------------------------------------------------
|N | Наименование объекта | Виды работ |
|п/п| проведения работ | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|1. | Фундаменты | Устранение местных деформаций, |
| | | усиление, восстановление поврежденных |
| | | участков фундаментов, вентиляционных |
| | | продухов, отмосток и входов в подвалы |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|2. | Стены и фасады | Герметизация стыков, заделка и |
| | | восстановление архитектурных элементов,|
| | | ремонт, окраска, промывка фасадов и |
| | | цоколей, замена и восстановление |
| | | домовых знаков и уличных указателей |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|3. | Крыши | Усиление элементов деревянной |
| | | стропильной системы, антисептирование и|
| | | антиперирование, устранение |
| | | неисправностей и ремонт стальных, |
| | | асбестоцементных и других кровельных |
| | | покрытий, замена элементов внутреннего |
| | | и наружного водостока, парапетных |
| | | решеток, ремонт освещения, вентиляции, |
| | | восстановление гидроизоляции, переходов|
| | | через трубопроводы и нормативного |
| | | температурно-влажностного режима. |
| | | Примечание. Для кровельных покрытий - |
| | | смена не более 50% |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|4. | Оконные и дверные | Смена и восстановление отдельных |
| | заполнения на лестничных| элементов (приборов) и заполнений на |
| | клетках и во | лестничных клетках и во вспомогательных|
| | вспомогательных | помещениях, установка и текущий ремонт |
| | помещениях, входные | доводчиков |
| | двери | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|5. | Лестницы, пандусы, | Восстановление или замена отдельных |
| | крыльца, зонты-козырьки | участков и элементов |
| | над входами в подъезды, | |
| | подвалы и над балконами | |
| | верхних этажей | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|6. | Полы (на лестницах, | Замена, восстановление отдельных |
| | чердаках, в холлах и | участков |
| | подвалах) | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|7. | Внутренняя отделка в | Восстановление отделки стен, потолков, |
| | подъездах, технических | ремонт лестничных клеток, технических |
| | помещениях, в других | помещений и вспомогательных помещений |
| | общедомовых | |
| | вспомогательных | |
| | помещениях | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|8. | Центральное отопление: | Замена и восстановление (не более 15%) |
| | трубопроводы отопления | центрального отопления с выполнением |
| | (прямой, обратный) от | наладочных и регулировочных работ, |
| | стены здания до | ликвидацией непрогревов и |
| | теплового узла с | неисправностей в квартирах |
| | общедомовым узлом учета | |
| | (в подвале); тепловой | |
| | узел с контрольно- | |
| | измерительными | |
| | приборами; разводка | |
| | трубопроводов по подвалу| |
| | или чердаку (в | |
| | зависимости от схемы | |
| | системы | |
| | отопления) с | |
| | запорно-регулировочной | |
| | арматурой и спускниками;| |
| | стояки с | |
| | запорно-регулировочной | |
| | арматурой; подводки к | |
| | нагревательным приборам;| |
| | нагревательные приборы | |
| | (батареи) | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|9. | Горячее водоснабжение: | Замена и восстановление |
| | трубопроводы горячего | работоспособности отдельных элементов |
| | водоснабжения (прямой и | системы горячего водоснабжения, при |
| | циркуляционный); | необходимости отключение и включение |
| | разводка трубопроводов | стояков |
| | по подвалу или чердаку | |
| | (в зависимости от схемы | |
| | системы ГВС) с | |
| | запорно-регулировочной | |
| | арматурой; общедомовый | |
| | узел учета; стояки с | |
| | запорно-регулировочной | |
| | арматурой; | |
| | полотенцесушители | |
| | (общедомовые); | |
| | квартирная разводка до | |
| | водоразборной арматуры, | |
| | включая вентили | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|10.| Холодное водоснабжение: | Замена и восстановление |
| | водопроводный ввод от | работоспособности отдельных элементов |
| | стены здания до | системы холодного водоснабжения, при |
| | общедомового узла учета;| необходимости отключение и включение |
| | общедомовый узел учета; | стояков |
| | трубопроводы по подвалу | |
| | с запорно-регулировочной| |
| | арматурой; стояки с | |
| | запорно-регулировочной | |
| | арматурой; квартирная | |
| | разводка до | |
| | водоразборной арматуры, | |
| | включая вентили | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|11.| Пожарный водопровод: | Замена и восстановление |
| | ввод пожарного | работоспособности отдельных элементов |
| | водопровода от стены | пожаротушения (трубопроводов, включая |
| | здания; стояки пожарного| ввод и стояки пожарного водопровода) |
| | водопровода | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|12.| Канализация: | Замена и восстановление |
| | канализационный выпуск | работоспособности отдельных элементов |
| | из дома до первого | системы канализации, в том числе |
| | колодца; трубопроводы по| ликвидация засоров, за исключением |
| | подвалу с прочистками и | внутриквартирного сантехоборудования |
| | трапами; канализационные| |
| | стояки с ревизками и | |
| | вентиляционной вытяжкой | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|13.| Внутренняя система | Восстановление работоспособности |
| | электроснабжения и | внутридомового электрооборудования: |
| | электротехнические | освещение л/клеток, подвалов, чердаков,|
| | устройства дома | холлов, номерных знаков и уличных |
| | | указателей; вводно-распределительное |
| | | устройство в электрощитовой; кабельные |
| | | линии по подвалу; поэтажная разводка и |
| | | поэтажный щит; поэтажные щитовые с |
| | | электросчетчиками до ввода в квартиру. |
| | | Электрооборудование: |
| | | - измерение сопротивления изоляции |
| | | мегомметром аппарата; |
| | | - измерение сопротивления изоляции |
| | | мегомметром групповой линии питания; |
| | | - проверка наличия цепи зануления между|
| | | заземлителем и элементами |
| | | электроустановок |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|14.| Внутренняя система | Замена и восстановление |
| | газоснабжения: | работоспособности внутридомового |
| | газопровод от внешней | газового оборудования (газопровода), |
| | стороны наружной стены | находящегося в составе общего имущества|
| | здания до запорного | дома |
| | устройства на стояке | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|15.| Вентиляция (включая | Замена и восстановление |
| | собственно вентиляторы и| работоспособности отдельных общедомовых|
| | их электроприводы, | элементов |
| | воздухоотводы) | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|16.| Мусоропроводы | Восстановление работоспособности |
| | | вентиляционных и промывочных устройств,|
| | | мусороприемных клапанов и шиберных |
| | | устройств |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|17.| Почтовые ящики | Ремонт почтовых стальных ящиков, |
| | | окрашенных эмалью, восстановление |
| | | крепления |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|18.| Внутридомовые компоненты| Замена и восстановление, обеспечение |
| | специальных общедомовых | работоспособности элементов и частей |
| | технических устройств: | элементов специальных устройств по |
| | лифты с механическим | регламентам, устанавливаемым |
| | оборудованием в машинном| заводами-изготовителями либо |
| | помещении, переговорные | уполномоченными органами исполнительной|
| | устройства (лифт - ОДС),| власти |
| | система ДУ и ППА, | |
| | общедомовые приборы | |
| | учета, датчики контроля | |
| | и контроллеры, входящие | |
| | в систему автоматической| |
| | системы контроля учета | |
| | энергоресурсов | |
|---|-------------------------|----------------------------------------|
|19.| Внешнее благоустройство | Ремонт и восстановление разрушенных |
| | (в случае, если в состав| участков отмостков, тротуаров, |
| | общего имущества | проездов, дорожек, ограждений и |
| | многоквартирного дома | оборудования площадок для отдыха, |
| | включен земельный | площадок и навесов для |
| | участок) | контейнеров-мусоросборников. Окраска |
| | | контейнеров, малых форм. Замена и |
| | | восстановление домовых знаков и уличных|
| | | указателей |
------------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. К системам, указанным в пунктах 8-10 таблицы 2, относятся
стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от
стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной
разводке, отопительные приборы, полотенцесушители, общедомовые приборы
учета расхода тепло-, водоснабжения.
2. Ремонт, смена по всем позициям таблицы 2 (за исключением
позиции 3) не должна превышать 15%.
3. Периодичность выполнения работ таблицы 1, таблицы 2
определяется в соответствии с ЖНМ-96-01/1, ЖНМ-96-01/2, ЖНМ-96-01/3,
ЖНМ-96-01/5, ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 24 апреля 2007 года
N 299-ПП
|
Фрагмент документа "О МЕРАХ ПО ПРИВЕДЕНИЮ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ В СООТВЕТСТВИЕ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 08.12.2009)".