ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ ГОРОДА МОСКВЫ. Закон. Московская городская дума. 27.01.10 2

Статья 28. Договоры социального найма,
           найма, безвозмездного пользования жилым помещением
     
     1.  Договор  социального  найма  жилого помещения заключается без
установления  срока  его действия в порядке, установленном федеральным
законодательством.  Договоры  найма,  безвозмездного пользования жилым
помещением   заключаются  на  срок,  определенный  договором.  Если  в
договорах  найма,  безвозмездного пользования жилым помещением срок не
определен, договор считается заключенным на пять лет.
     2.  Граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального
найма, найма, безвозмездного пользования, обязаны:
     1)  использовать  жилое  помещение  по  назначению  и в пределах,
которые  установлены  федеральным законодательством, законодательством
города Москвы;
     2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
     3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
     4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
     5)  своевременно  вносить плату за жилое помещение и коммунальные
услуги;
     6)  информировать  наймодателя в установленные договором сроки об
изменении   оснований   и  условий,  дающих  право  пользования  жилым
помещением  по  договорам  социального  найма,  найма,  безвозмездного
пользования.
     3.  Уполномоченные  органы  исполнительной  власти  города Москвы
обязаны:
     1) передать гражданину свободное от прав иных лиц жилое помещение
в   состоянии,   пригодном   для  постоянного  проживания,  отвечающее
требованиям     пожарной     безопасности,    санитарно-гигиеническим,
экологическим и иным требованиям;
     2)  принимать  участие  в  надлежащем содержании и ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение,
предоставленное  по  договору социального найма, найма, безвозмездного
пользования;
     3)    обеспечивать   контроль   за   предоставлением   гражданину
необходимых коммунальных и прочих услуг надлежащего качества;
     4)  письменно  не  позднее чем за три месяца уведомлять граждан о
предстоящем  прекращении  договора  найма,  безвозмездного пользования
жилым  помещением в связи с окончанием срока его действия и предлагать
заключить  договор  на  тех же или иных условиях либо предупреждать об
отказе  в  заключении договора найма, безвозмездного пользования жилым
помещением на новый срок;
     5)   выполнять   иные  обязанности,  предусмотренные  федеральным
законодательством,  законодательством  города Москвы и соответствующим
договором  социального  найма, найма, безвозмездного пользования жилым
помещением.