О ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (РЕДАКЦИЯ НА 03.02.2010). Закон. Московская городская дума. 19.12.07 48

Статья 8. Предоставление органами исполнительной
           власти города Москвы земельных участков в аренду

     1.  Земельные  участки, распоряжение которыми осуществляют органы
исполнительной власти города Москвы, могут быть предоставлены в аренду
гражданам   и   юридическим   лицам   в   соответствии  с  федеральным
законодательством,  настоящим  Законом и иными правовыми актами города
Москвы   при   условии   соблюдения   обременений   и  ограничений  по
использованию этих земельных участков.
     2.  При  предоставлении  органами  исполнительной  власти  города
Москвы  земельного  участка в аренду устанавливается вид использования
земельного участка из числа разрешенных градостроительным регламентом.
При   изменении   установленного   вида   разрешенного   использования
земельного  участка  вносятся  изменения  в  договор аренды земельного
участка.
     3.  Земельные  участки  предоставляются  в  аренду без проведения
торгов (конкурсов, аукционов):
     1)  собственникам  расположенных  на  них  объектов  капитального
строительства.  Площадь  и  границы земельных участков устанавливаются
уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы;
     2) арендаторам объектов капитального строительства, находящихся в
государственной   собственности   города  Москвы.  Площадь  и  границы
земельных     участков    устанавливаются    уполномоченным    органом
исполнительной власти города Москвы;
     3)  для  целей,  связанных  с  обеспечением  деятельности органов
государственной   власти   Российской   Федерации,   города  Москвы  и
Московской  области,  а  также  с  выполнением городом Москвой функций
столицы Российской Федерации;
     4)   по   соглашению  с  арендатором  земельного  участка  взамен
изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
     5) в иных случаях, установленных федеральным законодательством.
     4.  В  случаях,  не  предусмотренных  частью  3 настоящей статьи,
договор  аренды  земельного  участка  заключается с победителем торгов
(конкурсов, аукционов) в соответствии с условиями торгов.
     5.  Предметом торгов является право на заключение договора аренды
земельного   участка,  сформированного  и  прошедшего  государственный
кадастровый   учет   в   соответствии   с   требованиями  федерального
законодательства.  По  условиям торгов в качестве критерия определения
победителя  торгов  может  предусматриваться  размер платы за право на
заключение договора аренды либо годовая ставка арендной платы.
     6. По договорам аренды земельных участков, заключенным с органами
исполнительной  власти города Москвы до введения в действие Земельного
кодекса  Российской  Федерации,  передача  арендаторами  своих  прав и
обязанностей  по  договору  аренды третьим лицам (в том числе передача
арендных  прав  в  залог,  внесение  их  в  качестве вклада в уставный
капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в
производственный  кооператив,  а  также  передача земельного участка в
субаренду  в  пределах  срока договора аренды) допускается при наличии
согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды.
     7.  Уполномоченный  орган  исполнительной  власти  города  Москвы
обеспечивает  учет  поступивших  уведомлений  о  передаче арендаторами
своих  прав  и  обязанностей  по  договору аренды третьим лицам (в том
числе  о передаче арендных прав в залог, внесении их в качестве вклада
в  уставный  капитал  хозяйственного  товарищества  или  общества либо
паевого  взноса  в  производственный  кооператив,  а  также о передаче
земельного  участка  в  субаренду в пределах срока договора аренды) по
договорам,  заключенным с органами исполнительной власти города Москвы
после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.