ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ВТОРАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 08.05.2010). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 26.01.96 14-ФЗ

Статья 614. Арендная плата

     1.  Арендатор  обязан  своевременно  вносить плату за пользование
имуществом (арендную плату).
     Порядок,  условия  и  сроки  внесения арендной платы определяются
договором  аренды.  В  случае,  когда  договором  они  не  определены,
считается,   что   установлены   порядок,   условия  и  сроки,  обычно
применяемые   при   аренде   аналогичного   имущества   при  сравнимых
обстоятельствах.
     2.  Арендная  плата устанавливается за все арендуемое имущество в
целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
     1)  определенных  в твердой сумме платежей, вносимых периодически
или единовременно;
     2)  установленной  доли  полученных  в  результате  использования
арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
     3) предоставления арендатором определенных услуг;
     4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи
в собственность или в аренду;
     5)  возложения  на  арендатора  обусловленных договором затрат на
улучшение арендованного имущества.
     Стороны   могут   предусматривать  в  договоре  аренды  сочетание
указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
     3.  Если  иное  не предусмотрено договором, размер арендной платы
может   изменяться  по  соглашению  сторон  в  сроки,  предусмотренные
договором,   но  не  чаще  одного  раза  в  год.  Законом  могут  быть
предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы
для  отдельных  видов  аренды,  а  также  для  аренды  отдельных видов
имущества.
     4.   Если   законом   не  предусмотрено  иное,  арендатор  вправе
потребовать  соответственного  уменьшения  арендной платы, если в силу
обстоятельств,   за  которые  он  не  отвечает,  условия  пользования,
предусмотренные  договором аренды, или состояние имущества существенно
ухудшились.
     5.   Если  иное  не  предусмотрено  договором  аренды,  в  случае
существенного  нарушения  арендатором  сроков  внесения арендной платы
арендодатель  вправе  потребовать от него досрочного внесения арендной
платы  в  установленный  арендодателем  срок. При этом арендодатель не
вправе  требовать  досрочного внесения арендной платы более чем за два
срока подряд.