ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) (РЕДАКЦИЯ НА 17.06.2010). Закон (Федеральный). Федеральное Собрание РФ. 16.07.98 102-ФЗ

Статья 10. Государственная регистрация договора об ипотеке

     1.  Договор  об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит
государственной регистрации.
     Договор,  в  котором  отсутствуют  какие-либо данные, указанные в
статье 9 настоящего Федерального закона, или нарушены правила пункта 4
статьи  13 настоящего Федерального закона, не подлежит государственной
регистрации в качестве договора об ипотеке.
     Несоблюдение  правил  о  государственной  регистрации договора об
ипотеке   влечет   его  недействительность.  Такой  договор  считается
ничтожным.
     2.  Договор  об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с
момента его государственной регистрации.
     3.  При  включении  соглашения  об  ипотеке  в кредитный или иной
договор,  содержащий  обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении
формы   и  государственной  регистрации  этого  договора  должны  быть
соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке.
     4.  Если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя
в   соответствии   со   статьей   13  настоящего  Федерального  закона
удостоверяются   закладной,   вместе   с   таким  договором  в  орган,
осуществляющий   государственную   регистрацию   прав,  представляется
закладная.    Если   заключение   соответствующего   договора   влечет
возникновение  ипотеки  в  силу закона, в случае составления закладной
предъявляются    соответствующий    договор    и   закладная.   Орган,
осуществляющий  государственную  регистрацию прав, делает на закладной
отметку  о  дате  и месте государственной регистрации такого договора,
нумерует  и скрепляет печатью листы закладной в соответствии с абзацем
вторым пункта 3 статьи 14 настоящего Федерального закона.
     Если  в  договоре,  на  основании  которого  составлена  и выдана
закладная,  указано,  что  с  даты  выдачи  залогодержателю  закладной
органом,  осуществляющим  государственную регистрацию прав, договор об
ипотеке  и  договор,  обязательство  из  которого обеспечено ипотекой,
прекращают свое действие, все отношения между залогодателем, должником
и залогодержателем регулируются данной закладной.
     5.  Государственная регистрация договора об ипотеке, заключенного
в обеспечение возврата кредита или займа, предоставленных на погашение
ранее   предоставленных   кредита   или   займа  на  приобретение  или
строительство  жилого  дома  или квартиры, и выдача закладной, если ее
выдача предусмотрена данным договором об ипотеке, могут осуществляться
одновременно  с погашением ипотеки и аннулированием закладной, которая
была выдана в обеспечение ранее предоставленных кредита или займа, при
условии   представления   такой   закладной  в  орган,  осуществляющий
государственную регистрацию прав.