ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) (РЕДАКЦИЯ НА 17.06.2010). Закон (Федеральный). Федеральное Собрание РФ. 16.07.98 102-ФЗ

Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке

     1.  Если  иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей
статьей,  регистрационная  запись об ипотеке погашается в течение трех
рабочих   дней   с   момента   поступления   в  орган,  осуществляющий
государственную   регистрацию  прав,  заявления  владельца  закладной,
совместного   заявления   залогодателя  и  залогодержателя,  заявления
залогодателя  с  одновременным  представлением  закладной,  содержащей
отметку  владельца  закладной  об  исполнении  обеспеченного  ипотекой
обязательства  в  полном  объеме, либо решения суда, арбитражного суда
или третейского суда о прекращении ипотеки.
     Для  погашения  регистрационной  записи об ипотеке предоставление
иных документов не требуется.
     1.1.   Регистрационная   запись  об  ипотеке,  возникшей  в  силу
Федерального    закона    "Об    участии   в   долевом   строительстве
многоквартирных  домов  и  иных  объектов  недвижимости  и  о внесении
изменений  в  некоторые  законодательные  акты  Российской Федерации",
погашается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в
течение  пяти  рабочих  дней  на  основании  заявления  застройщика  и
предъявления им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в
соответствии  с  законодательством о градостроительной деятельности, в
части  ипотеки  строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или)
иного  объекта недвижимости либо объекта незавершенного строительства,
в  части  ипотеки  земельного  участка,  находящегося  у застройщика в
собственности, либо залога права аренды или права субаренды земельного
участка,  а  в  части  ипотеки объекта долевого строительства также на
основании   документа,   подтверждающего   передачу  объекта  долевого
строительства   участнику   долевого   строительства,   в   том  числе
передаточного  акта,  иного  документа  о  передаче  объекта  долевого
строительства  или  составленного  в  соответствии с частью 6 статьи 8
указанного  Федерального закона одностороннего акта о передаче объекта
долевого  строительства.  При  этом  регистрационная запись об ипотеке
земельного  участка  либо  о  залоге  права аренды или права субаренды
земельного  участка  погашается только после погашения регистрационных
записей  об  ипотеке  всех объектов долевого строительства, входящих в
состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
     2.  Отметка  на  закладной  об  исполнении обеспеченного ипотекой
обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении
обязательства  и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена
подписью  владельца  закладной и заверена его печатью, если владельцем
закладной является юридическое лицо.
     3.  При  погашении  регистрационной  записи  об ипотеке в связи с
прекращением  ипотеки  закладная аннулируется в порядке, установленном
настоящим  Федеральным  законом.  Аннулированная  закладная передается
ранее обязанному по ней лицу по его требованию.