ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) (РЕДАКЦИЯ НА 17.06.2010). Закон (Федеральный). Федеральное Собрание РФ. 16.07.98 102-ФЗ

Статья 3. Требования, обеспечиваемые ипотекой

     1.  Ипотека  обеспечивает  уплату  залогодержателю основной суммы
долга  по  кредитному  договору  или  иному  обеспечиваемому  ипотекой
обязательству  полностью  либо  в  части, предусмотренной договором об
ипотеке.
     Ипотека,   установленная   в  обеспечение  исполнения  кредитного
договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает
также  уплату  кредитору  (заимодавцу)  причитающихся ему процентов за
пользование кредитом (заемными средствами).
     Если  договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также
уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:
     1)  в  возмещение  убытков  и / или в качестве неустойки (штрафа,
пени)   вследствие   неисполнения,   просрочки  исполнения  или  иного
ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
     2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными
средствами,  предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо
федеральным законом;
     3)  в  возмещение  судебных  издержек  и иных расходов, вызванных
обращением взыскания на заложенное имущество;
     4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
     2.  Если  договором  не  предусмотрено иное, ипотека обеспечивает
требования  залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их
удовлетворения за счет заложенного имущества.
     3.  Если  в  договоре  об  ипотеке  указана  общая  твердая сумма
требований   залогодержателя,   обеспеченных  ипотекой,  обязательства
должника  перед  залогодержателем  в  части, превышающей эту сумму, не
считаются   обеспеченными   ипотекой,   за   исключением   требований,
основанных на подпунктах 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи или на статье
4 настоящего Федерального закона.