ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) (РЕДАКЦИЯ НА 17.06.2010). Закон (Федеральный). Федеральное Собрание РФ. 16.07.98 102-ФЗ

Статья 62.1. Ипотека земельных участков,
              находящихся в муниципальной собственности,
         и земельных участков, государственная собственность
                      на которые не разграничена

     1.  Предметом  залога по договору об ипотеке могут быть земельные
участки,   находящиеся  в  муниципальной  собственности,  и  земельные
участки,  государственная  собственность  на  которые не разграничена,
если такие земельные участки предназначены для жилищного строительства
или  для  комплексного  освоения  в  целях  жилищного  строительства и
передаются  в обеспечение возврата кредита, предоставленного кредитной
организацией  на  обустройство  данных  земельных участков посредством
строительства объектов инженерной инфраструктуры.
     2.   Решения   об   ипотеке  земельных  участков,  находящихся  в
муниципальной  собственности  и указанных в пункте 1 настоящей статьи,
принимаются органами местного самоуправления.
     Решения    об   ипотеке   земельных   участков,   государственная
собственность  на которые не разграничена и которые указаны в пункте 1
настоящей   статьи,   принимаются   органами   государственной  власти
субъектов  Российской  Федерации или органами местного самоуправления,
наделенными   полномочиями   на   распоряжение  указанными  земельными
участками в соответствии с законодательством Российской Федерации.
     3. Организация и проведение публичных торгов по продаже земельных
участков,  указанных  в  пункте  1  настоящей статьи, осуществляются в
соответствии  со  статьями  57  и  58 настоящего Федерального закона с
учетом  указанных  в  решении суда об обращении взыскания на земельный
участок,   заложенный   по  договору  об  ипотеке,  особых  условий  о
предельном  количестве  повторных публичных торгов и величине снижения
на них начальной продажной цены.
     После  объявления  всех  публичных  торгов  по продаже земельного
участка,  указанного  в  пункте  1  настоящей  статьи, несостоявшимися
ипотека такого земельного участка прекращается.
     4.  В  случае,  если  земельный  участок,  указанный  в  пункте 1
настоящей  статьи, подлежит реализации на основании пункта 4 статьи 56
настоящего  Федерального закона, такой земельный участок реализуется в
порядке,  установленном  статьей  38.1  Земельного  кодекса Российской
Федерации, с учетом следующих особенностей:
     начальная   продажная   цена  устанавливается  решением  суда  об
обращении  взыскания  на  земельный участок, заложенный по договору об
ипотеке;
     организатором  аукциона  является специализированная организация,
выбираемая залогодержателем с согласия залогодателя;
     предельное  количество повторных аукционов и величина снижения на
них  начальной продажной цены определяются залогодержателем с согласия
залогодателя, а в случае возникновения спора - организатором аукциона.
     После   объявления   всех  аукционов  несостоявшимися  или  после
заключения  договора  купли-продажи  земельного  участка, указанного в
пункте  1 настоящей статьи, с единственным участником аукциона ипотека
данного земельного участка прекращается.