ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) (РЕДАКЦИЯ НА 17.06.2010). Закон (Федеральный). Федеральное Собрание РФ. 16.07.98 102-ФЗ

Статья 69. Ипотека предприятий, зданий или сооружений
            с земельным участком, на котором они находятся

     При  ипотеке  предприятия  как  имущественного комплекса (далее -
предприятие)  право  залога  распространяется  на  все  входящее в его
состав  имущество  (пункт 2 статьи 340 Гражданского кодекса Российской
Федерации).
     Ипотека  здания или сооружения допускается только с одновременной
ипотекой  по тому же договору земельного участка, на котором находится
это  здание  или  сооружение,  либо  принадлежащего залогодателю права
аренды этого участка.
     На   принадлежащее  залогодателю  право  постоянного  пользования
земельным  участком,  на  котором  находится  предприятие,  здание или
сооружение,  право залога не распространяется. При обращении взыскания
на  такое предприятие, здание или сооружение лицо, которое приобретает
это имущество в собственность, приобретает право пользования земельным
участком  на  тех  же  условиях  и  в  том  же  объеме,  что и прежний
собственник (залогодатель) недвижимого имущества.