Фрагмент документа "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ (РЕДАКЦИЯ НА 17.06.2010)".
Статья 20. Основания для отказа в государственной
регистрации прав. Прекращение государственной
регистрации прав
1. В государственной регистрации прав может быть отказано в
случаях, если:
право на объект недвижимого имущества, о государственной
регистрации которого просит заявитель, не является правом, подлежащим
государственной регистрации прав в соответствии с настоящим
Федеральным законом;
с заявлением о государственной регистрации прав обратилось
ненадлежащее лицо;
документы, представленные на государственную регистрацию прав, по
форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего
законодательства;
акт государственного органа или акт органа местного
самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан
недействительным с момента его издания в соответствии с
законодательством, действовавшим в месте его издания на момент
издания;
лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено
распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;
лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями,
составило документ без указания этих условий;
правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества
свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект
недвижимого имущества;
правообладатель не представил заявление и иные необходимые
документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на
объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для
государственной регистрации возникших после введения в действие
настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения
(обременения) или совершенной после введения в действие настоящего
Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества;
не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим
Федеральным законом для государственной регистрации прав;
имеются противоречия между заявленными правами и уже
зарегистрированными правами;
осуществление государственной регистрации права собственности не
допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5
статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона.
1.1. В государственной регистрации прав по требованию судебного
пристава-исполнителя может быть отказано только по основаниям,
указанным в абзацах втором, четвертом, пятом, шестом, седьмом,
девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 настоящей
статьи.
1.2. Не допускается осуществление государственной регистрации
права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в
соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре
недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным
законом.
2. Наличие судебного спора о границах земельного участка не
является основанием для отказа в государственной регистрации прав на
него.
3. При принятии решения об отказе в государственной регистрации
прав заявителю направляется в письменной форме сообщение о причинах
отказа с обязательной ссылкой на положения настоящей статьи,
послужившие основанием для принятия такого решения, в срок не более
чем пять дней после окончания срока, установленного для рассмотрения
заявления, и копия указанного сообщения помещается в дело
правоустанавливающих документов.
Сообщение об отказе в государственной регистрации прав должно
быть выдано заявителю или его представителю лично либо при наличии
соответствующего указания в заявлении о государственной регистрации
прав или в требовании судебного пристава-исполнителя направлено
посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его
пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении по указанному в
таком заявлении или в требовании судебного пристава-исполнителя
почтовому адресу.
При наличии в таком заявлении или в требовании судебного
пристава-исполнителя указания о предоставлении сообщения об отказе в
государственной регистрации прав в электронной форме указанное
сообщение также направляется по адресу электронной почты, указанному в
таком заявлении или в требовании судебного пристава-исполнителя.
Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован
заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.
4. До внесения в Единый государственный реестр прав записи о
сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до
принятия решения об отказе в государственной регистрации права
рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права
и иных представленных на государственную регистрацию прав документов
может быть прекращено на основании заявлений сторон договора.
Государственный регистратор обязан в письменной форме уведомить
заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием
даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права.
В случае, если государственная регистрация прав проводится судебным
приставом-исполнителем на основании судебного акта, она может быть
прекращена только на основании судебного акта. В случае, если
государственная регистрация прав проводится по требованию судебного
пристава-исполнителя, она может быть прекращена только по требованию
судебного пристава-исполнителя.
5. При отказе в государственной регистрации права уплаченная
государственная пошлина за государственную регистрацию права не
возвращается. При прекращении государственной регистрации прав на
основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается
половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за
государственную регистрацию прав.
6. Если отказ в государственной регистрации прав признан судом
необоснованным (не соответствующим основаниям, указанным в настоящем
Федеральном законе) и в решении суда указано на необходимость
осуществить государственную регистрацию прав, она осуществляется без
заявления о государственной регистрации прав на основании поступившего
в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,
соответствующего решения суда, вступившего в законную силу, и
документов, ранее помещенных в дело правоустанавливающих документов. В
течение трех рабочих дней с момента поступления такого решения суда
государственный регистратор обязан уведомить в письменной форме
заявителя о поступлении такого решения суда и сроке окончания
осуществления государственной регистрации прав по почтовому адресу,
указанному в заявлении. При наличии в ранее представленном или
направленном заявлении либо в требовании судебного пристава -
исполнителя адреса электронной почты заявителя уведомление также
направляется ему по этому адресу электронной почты.
|
Фрагмент документа "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ (РЕДАКЦИЯ НА 17.06.2010)".