Фрагмент документа "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ОРГАНИЗАЦИИ СЕТИ БЕЗДОТАЦИОННЫХ ДОМОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ".
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ОРГАНИЗАЦИИ СЕТИ
БЕЗДОТАЦИОННЫХ ДОМОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ
21 сентября 2009 г.
N 1744
(Д)
В целях реализации положений постановления Правительства Москвы
от 5 августа 2008 г. N 708-ПП "О Концепции формирования в городе
Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений
гражданам по договорам найма":
1. Принять к сведению, что к сети бездотационных домов жилищного
фонда города Москвы относятся жилые дома по адресам:
- ул. Мусы Джалиля, д. 8, корп. 2;
- ул. Брусилова, д. 7;
- ул. Маршала Савицкого, д. 32, корп. 1;
- ул. Маршала Савицкого, д. 28, корп. 1;
- ул. Маршала Савицкого, д. 30, корп. 1.
2. Государственному унитарному предприятию города Москвы "Центр
паспортизации помещений" в установленном порядке обеспечить проведение
работ по технической паспортизации жилых помещений (квартир) в
бездотационных домах в соответствии с условиями государственного
контракта и дополнительных соглашений к нему и передачу технических
паспортов жилых помещений (квартир) управляющим организациям для
вручения нанимателям при заселении.
3. Утвердить:
3.1. Форму N 1 договора найма жилого помещения в бездотационном
доме жилищного фонда города Москвы (приложение 1).
3.2. Форму N 2 договора найма жилого помещения в бездотационном
доме жилищного фонда города Москвы (приложение 2).
3.3. Форму N 3 договора краткосрочного найма жилого помещения в
Доме для студенческих семей, семей молодых преподавателей и научных
сотрудников (приложение 3).
4. Использовать:
4.1. Форму N 1 договора (п. 3.1) для оформления предоставления
жилых помещений в бездотационных домах установленным категориям
граждан со снятием их с жилищного учета в городе Москве.
4.2. Форму N 2 договора (п. 3.2) для оформления предоставления
жилых помещений в бездотационных домах установленным категориям
граждан без снятия их с жилищного учета в городе Москве, а также
установленным категориям граждан, не состоящим на жилищном учете в
городе Москве (в том числе заявителям II и III групп в рамках
Московской программы "Молодой семье - доступное жилье").
4.3. Форму N 3 (п. 3.3) для оформления предоставления жилых
помещений в бездотационном доме по адресу: ул. Брусилова, д. 7 (Дом
для студенческих семей, семей молодых преподавателей и научных
сотрудников) установленным категориям граждан (студенческим семьям).
5. Управлению информационных технологий в двухдневный срок
осуществить ввод текста договоров (пп. 3.1-3.3) в ИС "Реестр
договоров" в установленном порядке.
6. Установить, что:
6.1. При заключении договоров найма жилого помещения в
бездотационном доме плата за наем взимается в установленном порядке:
6.1.1. В 2009 г. в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 10 декабря 2008 г. N 1112-ПП "Об утверждении цен, ставок и
тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год"
(ставка платы за наем установлена в диапазоне от 3,38 до 4,24 рубля за
1 кв. м в месяц).
6.1.2. На 2010 и последующие годы размер ставки платы за наем, в
том числе в бездотационных домах, определяется в установленном
порядке.
6.2. Оплата работ Государственного унитарного предприятия города
Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" по оформлению
договоров найма жилых помещений в бездотационных домах, а также по
контролю за поступлением платежей по указанным договорам в бюджет
города Москвы производится в установленном Правительством Москвы
порядке.
6.3. Взаимодействие Управления экономики и финансов Департамента
и Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский
городской Центр арендного жилья" в части осуществления контроля за
полнотой и своевременностью внесения гражданами платы за пользование
жилыми помещениями по договорам найма в бездотационных домах
осуществляется в соответствии с распоряжением Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы от 16 апреля 2009 г. N 785
"Об условиях и порядке предоставления жилых помещений в сети
бездотационных домов города Москвы".
6.4. Договор найма жилого помещения в бездотационном доме
жилищного фонда города Москвы:
6.4.1. С гражданами, снимаемыми с жилищного учета в городе
Москве, заключается на 5 лет с гарантированной пролонгацией договора
на новый срок при условии надлежащего выполнения нанимателями своих
обязательств (в части оплаты за наем жилого помещения, содержание и
ремонт жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги).
6.4.2. С гражданами, не снимаемыми с жилищного учета в городе
Москве, а также с гражданами, не состоящими на жилищном учете в городе
Москве, заключается:
- на 11 месяцев со дня заключения указанного договора с
гарантированной ежегодной пролонгацией договора на новый срок при
условии наличия оснований для дальнейшего проживания (при отсутствии
оснований для снятия граждан с жилищного учета, предусмотренных ст. 15
Закона города Москвы от 14.06.2006 N 29; до истечения срока,
указанного в распорядительном документе о предоставлении жилого
помещения), а также надлежащего выполнения нанимателями обязательств
по данному договору;
- на срок, определяемый соответствующей городской жилищной
программой, утвержденной в установленном порядке (при наличии).
6.4.3. С гражданами (студенческими семьями) заключается на 11
месяцев со дня заключения указанного договора с возможной пролонгацией
договора на новый срок (до 3 лет суммарно) при условии наличия
оснований для дальнейшего проживания (при условии продолжения обучения
в вузе, в соответствии с которым предоставлялось жилое помещение, с
одновременным отсутствием оснований для снятия граждан с жилищного
учета, предусмотренных ст. 15 Закона города Москвы от 14.06.2006 N
29), а также надлежащего выполнения нанимателями обязательств по
данному договору.
7. Государственному унитарному предприятию города Москвы
"Московский городской Центр арендного жилья":
7.1. Осуществлять оформление договоров найма жилых помещений в
бездотационных домах на основании выданной в установленном порядке
доверенности Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы.
7.2. При оформлении договоров найма (краткосрочного) жилого
помещения в Доме для студенческих семей, семей молодых преподавателей
и научных сотрудников одновременно осуществлять оформление акта
приема-передачи жилого помещения и расположенной в нем мебели и
оборудования (приложение 4).
7.3. Оригиналы оформленных договоров найма жилых помещений в
бездотационных домах передавать в управления Департамента в
административных округах города Москвы по месту постановки граждан на
соответствующий учет, а заверенные копии данных договоров - в
Управление экономики и финансов Департамента.
7.4. Информировать управления Департамента в административных
округах города Москвы о реализуемых функциях в отношении управления
сетью бездотационных домов, в том числе при расширении данной сети.
8. Внести изменения в распоряжение Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы от 16 апреля 2009 г. N 785 "Об
условиях и порядке предоставления жилых помещений в сети
бездотационных домов города Москвы":
8.1. Пункт 2.2 дополнить следующим предложением: "Подготовку
проекта распоряжения префекта АО о предоставлении жилого помещения
осуществляет Управление в АО по месту нахождения бездотационного
дома.".
8.2. Пункт 5.1 изложить в следующей редакции:
"5.1. Совместно с отделом бухгалтерского учета и отчетности
Департамента осуществлять бюджетные полномочия администратора доходов
бюджета города Москвы, поступающих в виде платы за пользование жилыми
помещениями по договорам найма в сети бездотационных домов".
8.3. Подпункт 2.2.9 приложения 1 к распоряжению считать
утратившим силу.
8.4. Подпункт 2.3.1 приложения 1 изложить в следующей редакции:
"В течение 14 дней с момента выпуска распоряжения префекта АО
заключает с Заявителем договор найма жилого помещения в бездотационном
доме (дополнительные соглашения в случае изменения состава семьи).
Копии договоров найма и дополнительных соглашений передаются в
Управление в АО и Управление экономики и финансов.
В течение 10 дней после заключения договора найма жилого
помещения в бездотационном доме осуществляет заключение с нанимателем
договора на техническое обслуживание жилого помещения, содержание и
ремонт, а также предоставление коммунальных услуг".
8.5. Дополнить пункт 2.3 приложения 1 к распоряжению подпунктом
2.3.5 следующего содержания:
"2.3.5. Обеспечивает своевременное предоставление платежных
документов гражданам, заключившим договоры найма жилых помещений в
бездотационных домах, для внесения ими в бюджет города Москвы платы за
пользование жилыми помещениями в соответствии с требованиями
действующего законодательства".
8.6. Подпункт 2.4.1 приложения 1 к распоряжению изложить в
следующей редакции:
"2.4.1. Осуществляет учет и контроль за правильностью исчисления,
полнотой и своевременностью внесения гражданами, заключившими договоры
найма жилых помещений в бездотационных домах, платы за пользование
жилыми помещениями в бюджет города Москвы, а также пеней и штрафов в
случае их начисления. Контролирует Уполномоченную организацию в части
правильности размера начисленной платы за пользование жилыми
помещениями в бюджет города Москвы, а также пеней и штрафов для
выполнения организацией возложенных функций по работе с гражданами,
заключившими договоры найма".
8.7. Дополнить пункт 2.4 приложения 1 к распоряжению подпунктом
2.4.2 следующего содержания:
"2.4.2. В случае возникновения необходимости осуществляет прочие
бюджетные полномочия администратора доходов бюджета города Москвы,
поступающих в виде платы за пользование жилыми помещениями по
договорам найма в сети бездотационных домов, в соответствии с
бюджетным законодательством Российской Федерации".
8.8. Подпункт 3.3.2 приложения 1 к распоряжению изложить в
следующей редакции:
"3.3.2. Направляет в Уполномоченную организацию копию
распоряжения префекта АО о расторжении договора найма жилого помещения
в бездотационном доме (приложение 1.4)".
8.9. Подпункт 3.3.3 приложения 1 к распоряжению считать
утратившим силу.
8.10. Приложение 1 к распоряжению дополнить пунктом 3.4
следующего содержания:
"3.4. Уполномоченная организация:
3.4.1. На основании поступившей из Управления в АО копии
распоряжения префекта АО о расторжении договора найма жилого помещения
в бездотационном доме (приложение 1.4) заключает соглашение о
расторжении договора и регистрирует его в ИС "Реестр договоров".
Вносит информацию о свободной жилой площади по ф. 12 в установленном
порядке в ПТК "Курс 3".
3.4.2. В течение 5 рабочих дней с даты расторжения договора
информирует Управление в АО и Управление экономики и финансов о факте
расторжения договора".
8.11. Пункт 5.1 приложения 1 к распоряжению изложить в следующей
редакции:
"5.1. Управляющая организация:".
8.12. В пункте 5.1.3 приложения 1 к распоряжению слова "в
Уполномоченную организацию" заменить словами "в Управление в АО".
8.13. Пункт 5.2 приложения 1 к распоряжению признать утратившим
силу.
8.14. Подпункты 5.2.1 и 5.2.2 считать соответственно подпунктами
5.1.5 и 5.1.6.
8.15. Подпункт 6.2.2 изложить в следующей редакции:
"6.2.2. Направляет в Уполномоченную организацию копию
распоряжения префекта АО о расторжении договора найма жилого помещения
в бездотационном доме (приложение 1.4)".
8.16. Дополнить приложение 1 к распоряжению пунктом 6.3
следующего содержания:
"6.3. Уполномоченная организация:
6.3.1. На основании поступившей из Управления в АО копии
распоряжения префекта АО о расторжении договора найма жилого помещения
в бездотационном доме (приложение 1.4) заключает соглашение о
расторжении договора и регистрирует его в ИС "Реестр договоров".
Вносит информацию о свободной жилой площади (ф. 12) в установленном
порядке в ПТК "Курс 3".
6.3.2. В течение 5 рабочих дней с даты расторжения договора
информирует Управление в АО и Управление экономики и финансов о факте
расторжения договора".
8.17. Приложение 1.3 к Порядку предоставления жилых помещений в
бездотационных домах жилищного фонда города Москвы считать утратившим
силу.
9. Внести в распоряжение Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы от 30.06.2009 N 1206 следующие
изменения:
9.1. Пункт 4 распоряжения признать утратившим силу.
9.2. Пункт 6.1 изложить в следующей редакции:
"6.1. Работа с молодыми семьями в рамках Программы при заключении
договоров купли-продажи жилых помещений из жилищного фонда города
Москвы с использованием ипотечного жилищного кредитования с
заявителями I группы производится в соответствии с распоряжением
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от
13.11.2006 N 927".
9.3. Содержание столбцов 3 и 4 (II и III группы соответственно)
пунктов 1.2 и 2 таблицы приложения 1 к распоряжению изложить в
следующей редакции:
"Организации (Совет ректоров вузов Москвы и Московской области)
формируют и направляют в управления Департамента в АО по месту
нахождения организации (соответствующего вуза) как юридического лица
списки кандидатур, удовлетворяющих требованиям участия в Программе.
Управления Департамента в АО:
- проверяют списки кандидатур исходя из соответствия критериям
участия в Программе;
- направляют в Управление реализации информацию о количестве
кандидатур и требуемом для организации (вуза) наборе площади.
Управление реализации:
- обобщает информацию, поступившую из управлений Департамента в
АО, по количеству и набору квартир и выделяет распоряжениями по ф. 4
жилую площадь организациям (вузам);
- рассматривает спорные вопросы при обращении организаций
(вузов)".
10. Дополнить распоряжение Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы от 30 июня 2009 г. N 1206 "О реализации
третьего этапа Московской программы "Молодой семье - доступное жилье",
утвержденного постановлением Правительства Москвы от 10 февраля 2009
г. N 76-ПП" пунктом 6.22 следующего содержания:
"Возможность заключения договора найма (купли-продажи) жилого
помещения в рамках программы "Молодой семье - доступное жилье"
предоставляется гражданам, удовлетворяющим требованиям, установленным
постановлением Правительства Москвы от 10.02.2009 N 76-ПП "О третьем
этапе Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на
2009-2011 гг. и заданиях до 2015 г.", а также иными нормативными
правовыми актами Правительства Москвы".
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя руководителя Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы В.В. Логунову.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
21 сентября 2009 г.
N 1744
Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 21 сентября 2009 года
N 1744
Форма N 1
|
Фрагмент документа "О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ОРГАНИЗАЦИИ СЕТИ БЕЗДОТАЦИОННЫХ ДОМОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ".