Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УПРАВЛЕНИИ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ".
2.5. Содержание, ремонт и реконструкция объектов
нежилого фонда
2.5.1. Содержание объектов нежилого фонда осуществляют
пользователи, которым переданы объекты нежилого фонда. Соответствующие
условия должны предусматриваться в договорах и решениях собственника о
передаче объектов нежилого фонда в пользование.
На пользователя объекта нежилого фонда может быть возложена, в
соответствии с договором, обязанность долевого участия в содержании
имущества, находящегося в собственности города Москвы и используемого
пользователем совместно с другими лицами.
2.5.2. Содержание объектов нежилого фонда, не имеющих
пользователя, и доли общего имущества, пропорционально площади не
переданных в пользование нежилых помещений, обеспечивает Департамент
имущества города Москвы.
2.5.3. Средства на содержание объектов нежилого фонда, не
переданных в пользование, предусматриваются в бюджете города Москвы на
очередной финансовый год по заявке Департамента имущества города
Москвы.
2.5.4. В отношении объектов нежилого фонда, находящихся в
собственности города Москвы, осуществляется текущий и капитальный
ремонт. Капитальный и текущий ремонт объектов нежилого фонда
осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации и правовыми актами города
Москвы.
2.5.5. Текущий ремонт объекта нежилого фонда осуществляется
пользователем в соответствии с условиями договора, заключенного с
пользователем, или решения собственника в отношении государственных
унитарных предприятий, казенных предприятий и государственных
учреждений города Москвы.
Условие о проведении текущего ремонта в установленные сроки
должно содержаться в договоре, заключаемом с пользователем, а также в
условиях конкурсной документации или документации об аукционе, - при
заключении договора с пользователем на торгах.
2.5.6. Капитальный ремонт объектов нежилого фонда, находящихся в
имущественной казне города Москвы и не имеющих пользователя,
выполняется подрядными организациями, привлекаемыми за счет бюджета
города Москвы в порядке, установленном законодательством о размещении
государственного заказа и нормативными правовыми актами Правительства
Москвы.
2.5.7. В случаях предоставления в пользование объектов нежилого
фонда, требующих проведения капитального ремонта, Департамент
имущества города Москвы включает в конкурсную документацию для
проведения торгов на право пользования объектом нежилого фонда условие
о проведении капитального ремонта пользователем объекта нежилого фонда
за его счет.
2.5.8. Капитальный ремонт объектов нежилого фонда, переданных в
оперативное управление учреждениям социальной сферы и учреждениям
физической культуры и спорта, производится в установленном
нормативными правовыми актами Правительства Москвы порядке.
2.5.9. С целью улучшения технических характеристик объектов
нежилого фонда, принадлежащих городу Москве, государственные унитарные
предприятия города Москвы, казенные предприятия, производят
капитальный ремонт объектов нежилого фонда, в том числе
встроенно-пристроенных нежилых помещений, переданных им в
хозяйственное ведение и оперативное управление, за счет средств
предприятия.
2.5.10. Средства, направляемые на капитальный ремонт объектов
(п.2.5.9.), подлежат отражению в программе деятельности предприятия
отдельной статьей расходов средств на очередной год.
2.5.11. Пользователи объектов нежилого фонда вправе с согласия
Департамента имущества города Москвы производить за свой счет
неотделимые улучшения объектов нежилого фонда.
2.5.12. Согласие Департамента имущества города Москвы на
производство неотделимых улучшений подлежит оформлению дополнительным
соглашением к соответствующему договору о передаче объекта нежилого
фонда пользователю или решением собственника в отношении объектов,
переданных государственным унитарным предприятиям и учреждениям города
Москвы.
2.5.13. Стоимость произведенных с согласия Департамента имущества
города Москвы неотделимых улучшений возмещается пользователю объекта в
порядке, предусмотренном правовым актом Правительства Москвы, при этом
соответствующее положение должно содержаться в договоре, заключаемом с
пользователем.
2.5.14. Реконструкция и капитальный ремонт объектов нежилого
фонда, не переданных в пользование, осуществляется в соответствии с
правовыми актами города Москвы и за счет средств бюджета города Москвы
(по соответствующим статьям расходов).
2.5.15. Перечень объектов нежилого фонда, не переданных в
пользование и подлежащих реконструкции и капитальному ремонту,
формируется по итогам их обследования и инвентаризации и утверждается
правовым актом Департамента имущества города Москвы, который, в том
числе, может быть использован как основа для формирования программы
капитального ремонта.
2.5.16. Капитальный ремонт нежилых помещений, расположенных в
многоквартирных домах, включая встроенно-пристроенные нежилые
помещения, производится в сроки, установленные Городской целевой
программой по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Капитальный ремонт инженерных систем и конструктивных элементов
нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы и
относящихся к общему имуществу многоквартирных домов, производится в
соответствии с Краткосрочными планами мероприятий Городской целевой
программы по капитальному ремонту многоквартирных домов.
2.5.17. Внесение изменений в Перечень (п.2.5.15), утверждается
правовым актом Департамента имущества города Москвы.
2.5.18. Привлечение индивидуальных предпринимателей и юридических
лиц для исполнения функций технического заказчика, выполнения и
осуществления контроля за производством работ по ремонту и
реконструкции объектов нежилого фонда (за счет средств бюджета города
Москвы) осуществляется в установленном законодательством о размещении
государственного заказа порядке.
2.5.19. После проведения реконструкции объекта нежилого фонда все
площади такого объекта подлежит оформлению в собственность города
Москвы в установленном порядке.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УПРАВЛЕНИИ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ".