ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ВТОРАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 23.11.2007). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 26.01.96 14-ФЗ

Статья 619. Досрочное расторжение договора
                      по требованию арендодателя

     По требованию арендодателя договор  аренды  может  быть  досрочно
расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
     1) пользуется  имуществом  с  существенным   нарушением   условий
договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
     2) существенно ухудшает имущество;
     3) более  двух  раз  подряд по истечении установленного договором
срока платежа не вносит арендную плату;
     4) не  производит  капитального ремонта имущества в установленные
договором аренды сроки,  а при отсутствии их  в  договоре  в  разумные
сроки в тех случаях,  когда в соответствии с законом,  иными правовыми
актами  или  договором  производство  капитального  ремонта   является
обязанностью арендатора.
     Договором аренды  могут  быть  установлены  и  другие   основания
досрочного   расторжения   договора   по   требованию  арендодателя  в
соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
     Арендодатель вправе  требовать  досрочного  расторжения  договора
только  после  направления  арендатору  письменного  предупреждения  о
необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.