ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ВТОРАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 25.10.2007). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 26.01.96 14-ФЗ

Статья 613. Права третьих лиц
                   на сдаваемое в аренду имущество

     Передача имущества  в   аренду   не   является   основанием   для
прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.
     При заключении договора аренды арендодатель  обязан  предупредить
арендатора  о  всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество
(сервитуте,  праве залога и т.  п.).  Неисполнение арендодателем  этой
обязанности  дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы
либо расторжения договора и возмещения убытков.