О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ОРГАНИЗАЦИИ СЕТИ БЕЗДОТАЦИОННЫХ ДОМОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ. Распоряжение. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. 19.03.10 361

2. Права и обязанности Нанимателя

     2.1. Наниматель имеет право:
     2.1.1. На использование жилого помещения для проживания в течение
срока,  указанного  в  п. 1.3 настоящего Договора. Наниматель, а также
граждане,   указанные   в  п.  1.2  Договора,  не  вправе  производить
отчуждение  или  какие-либо  иные  сделки  с  жилым помещением (п. 1.1
Договора).  Передача жилого помещения в поднаем может быть произведена
только с согласия Наймодателя.
     2.1.2. На расторжение в любое время настоящего Договора.
     2.2. Наниматель обязан:
     2.2.1.   Использовать   жилое   помещение,  указанное  в  п.  1.1
настоящего Договора, в соответствии с его назначением.
     2.2.2.  Поддерживать  жилое  помещение  в  технически исправном и
надлежащем санитарном состоянии собственными силами.
     2.2.3. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
     2.2.4.  В  случае  возникновения  необходимости  переустройство и
(или)  перепланировка жилого помещения осуществляются в соответствии с
установленным порядком проведения данных работ.
     2.2.5.   После   подписания   настоящего   Договора  заключить  с
управляющей  организацией договор на предоставление коммунальных услуг
и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.
     2.2.6.  Своевременно  производить  за  свой  счет  текущий ремонт
жилого помещения (п. 1.1 Договора).
     2.2.7.   Обеспечивать   управляющей   организации   и  работникам
организаций, осуществляющих содержание и ремонт многоквартирного дома,
беспрепятственный   доступ   в   жилое   помещение   для  осмотра  его
технического    и   санитарного   состояния,   а   также   инженерного
оборудования, находящегося в нем.
     2.2.8.  В  сроки,  установленные настоящим Договором и договором,
заключенным  в  соответствии  с  п. 2.2.5 настоящего Договора, вносить
плату  за  пользование  (плату  за  наем),  содержание и ремонт жилого
помещения, коммунальные услуги по ценам, установленным в городе Москве
для бездотационных домов.
     2.2.9.  В случае невнесения Нанимателем следующих платежей: платы
за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за коммунальные
услуги,  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого помещения более двух
сроков оплаты подряд либо недоплаты одного из этих платежей, повлекшей
задолженность,  превышающую  размер  платы  по  данным платежам за два
срока   оплаты,   письменно   уведомить   Наймодателя   и  управляющую
организацию  в  течение  трех  календарных  дней  о  сроках  погашения
возникших задолженностей.
     2.2.10.  При  обнаружении  неисправностей  жилого  помещения  или
санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,
немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в случае
необходимости сообщать о них в управляющую организацию.
     2.2.11. В случае освобождения жилого помещения оплатить стоимость
не  произведенного  им  и входящего в его обязанности текущего ремонта
жилого  помещения  или  произвести  его за свой счет, а также оплатить
задолженность  по  иным  обязательствам  в  соответствии  с  настоящим
Договором   и   договором,  заключенным  в  соответствии  с  п.  2.2.5
настоящего Договора.
     2.2.12.   При   досрочном   расторжении  настоящего  Договора  по
инициативе  Нанимателя  он  обязан  не менее чем за 3 недели письменно
уведомить  об  этом  Наймодателя  и управляющую организацию, подписать
соглашение о расторжении Договора.
     2.2.13.  При  расторжении  или  прекращении  настоящего  Договора
освободить  жилое  помещение  в течение 5 дней и сдать его Наймодателю
или  уполномоченному  им  лицу  по  акту  передачи.  В  случае  отказа
освободить   жилое   помещение   Наниматель   подлежит   выселению   в
установленном порядке.
     2.2.14. Не вселять в предоставляемое жилое помещение без согласия
Наймодателя  иных  лиц,  не  указанных  в  настоящем  Договоре,  кроме
случаев:
     - вселения несовершеннолетних детей;
     - вселения супруга(ги).
     Наниматель вправе подать заявление:
     - о включении несовершеннолетнего ребенка (детей) в Договор;
     - о   включении  супруга(ги)  в  Договор.  При  этом  необходимым
условием  включения  супруга(ги)  в  Договор  является согласие на его
вселение  Наймодателя  и  всех  граждан, указанных в п. 1.2 настоящего
Договора,  а  также  соблюдение  требований  законодательства  о норме
площади жилого помещения на одного человека.
     В  этих  случаях подлежит заключению дополнительное соглашение об
изменении   п.   1.2  в  части  увеличения  числа  граждан,  постоянно
проживающих  с  Нанимателем.  Соглашение  является неотъемлемой частью
настоящего Договора.
     2.2.15.  Информировать  в  письменном  виде  Наймодателя в случае
изменения  состава  граждан,  постоянно  проживающих  с Нанимателем (в
целях последующего внесения изменений в п. 1.2 настоящего Договора).
     2.2.16.      Нести      иные     обязанности,     предусмотренные
законодательством.