СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДО 2030 ГОДА). Распоряжение. Правительство РФ. 19.07.10 1201-Р

4. Создание надежной и эффективной инфраструктуры рынка
            ипотеки и других форм жилищного финансирования

     Для  снижения  конечной  стоимости  кредита  и повышения качества
портфелей  кредитных  организаций  необходимо  произвести  модификацию
сложившейся  инфраструктуры  рынка  и  ввести  новые  инфраструктурные
элементы.    Сбалансированный    набор   инфраструктурных   элементов,
построенный  на  принципе  минимизации издержек взаимодействия, должен
обеспечить  снижение  затрат  и  рисков  для  участников рынка. В ходе
эволюционного  преобразования  рынка предусматривается внедрение новых
технологий  и  дальнейшая специализация участников рынка, что позволит
более эффективно перераспределять риски.
     Кроме  того,  дальнейшее  развитие инфраструктуры рынка ипотеки и
рост  конкуренции  должны  способствовать  выработке  профессиональных
критериев   качества   работы   участников   инфраструктуры,  а  также
разработке профессиональных правил и этики работы участников рынка.
     Объединение  участников  рынка  в  профессиональные  сообщества и
процессы  институционализации  будут  способствовать улучшению системы
раскрытия  информации  для  заемщиков  и  участников  рынка ипотечного
жилищного   кредитования.   Будут  появляться  и  развиваться  системы
независимых консультантов для заемщиков.
     Решение  задачи по совершенствованию инфраструктуры рынка ипотеки
и  других  форм  жилищного  финансирования необходимо начать на первом
этапе  реализации  настоящей Стратегии и полностью завершить на втором
этапе.
     В  целях  решения  этой задачи необходимо осуществление следующих
мероприятий:
     совершенствование  системы  государственной  регистрации  прав на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  в части регистрации сделок с
жильем, ипотекой и закладных, в том числе сокращение сроков и снижение
издержек  и  операционных  рисков  при  регистрации  за счет повышения
доступности   информации,   содержащейся   в  системе  государственной
регистрации  прав  на недвижимое имущество, а также унификации за счет
правил  и  требований  регистраторов  на  всей  территории  Российской
Федерации;
     совершенствование  системы  с  целью  более полного использования
информации, содержащейся в бюро кредитных историй, для андеррайтинга и
скоринга при предоставлении ипотечных жилищных кредитов;
     повышение  эффективности  работы  всех  участников инфраструктуры
рынка ипотеки за счет:
     создания    стандартов    различных    видов    деятельности   на
профессиональном  уровне  (стандарты оценки ипотечных пулов, стандарты
управления рисками, стандарты квалификационных требований к участникам
рынка,   стандарты   оформления   документации,   стандарты  раскрытия
информации   и  стандарты  информационного  обмена  между  участниками
рынка);
     развития   конкуренции   на  рынке  с  целью  снижения  издержек,
повышения качества и сокращения сроков оборота капитала;
     рейтингования участников инфраструктуры рынка;
     повышения    уровня   применяемых   технологий   при   выдаче   и
сопровождении  ипотечных жилищных кредитов, а также при секьюритизации
ипотечных  жилищных  кредитов,  включая  использование унифицированных
информационных  и  технологических  систем  и  внедрение  электронного
документооборота (электронный учет прав по закладной);
     развития    профессиональных    образовательных    программ   для
специалистов рынка ипотечного жилищного кредитования.