ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РЕДАКЦИЯ НА 27.07.2010). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 29.12.04 190-ФЗ

@

             Статья 35. Виды и состав территориальных зон

     1. В результате градостроительного зонирования могут определяться
жилые,  общественно-деловые,  производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной  инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования,
зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны
специального  назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды
территориальных зон.
     2. В состав жилых зон могут включаться:
     1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
     2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами;
     3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;
     4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами;
     5) зоны жилой застройки иных видов.
     3. В  жилых  зонах  допускается  размещение   отдельно   стоящих,
встроенных     или     пристроенных     объектов     социального     и
коммунально-бытового назначения,  объектов  здравоохранения,  объектов
дошкольного,   начального   общего   и   среднего   (полного)   общего
образования,  культовых  зданий,  стоянок  автомобильного  транспорта,
гаражей,  объектов,  связанных  с проживанием граждан и не оказывающих
негативного воздействия на окружающую среду.  В состав жилых зон могут
включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и
дачного хозяйства.
     4. В состав общественно-деловых зон могут включаться:
     1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
     2) зоны  размещения  объектов  социального и коммунально-бытового
назначения;
     3) зоны  обслуживания  объектов,  необходимых  для  осуществления
производственной и предпринимательской деятельности;
     4) общественно-деловые зоны иных видов.
     5. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов
здравоохранения,    культуры,    торговли,    общественного   питания,
социального  и  коммунально-бытового  назначения,  предпринимательской
деятельности,    объектов   среднего   профессионального   и   высшего
профессионального            образования,            административных,
научно-исследовательских   учреждений,   культовых   зданий,   стоянок
автомобильного  транспорта, объектов делового, финансового назначения,
иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
     6. В перечень объектов  капитального  строительства,  разрешенных
для  размещения  в  общественно-деловых зонах,  могут включаться жилые
дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
     7. В  состав производственных зон,  зон инженерной и транспортной
инфраструктур могут включаться:
     1) коммунальные  зоны  - зоны размещения коммунальных и складских
объектов,   объектов   жилищно-коммунального    хозяйства,    объектов
транспорта, объектов оптовой торговли;
     2) производственные  зоны  -  зоны  размещения   производственных
объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;
     3) иные  виды   производственной,   инженерной   и   транспортной
инфраструктур.
     8. Производственные  зоны,   зоны   инженерной   и   транспортной
инфраструктур предназначены для размещения промышленных,  коммунальных
и   складских   объектов,   объектов   инженерной    и    транспортной
инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного,
автомобильного,  речного,  морского,  воздушного   и   трубопроводного
транспорта,  связи,  а  также  для установления санитарно-защитных зон
таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
     9. В   состав   зон   сельскохозяйственного  использования  могут
включаться:
     1) зоны сельскохозяйственных угодий - пашни,  сенокосы, пастбища,
залежи,   земли,   занятые    многолетними    насаждениями    (садами,
виноградниками и другими);
     2) зоны,  занятые объектами  сельскохозяйственного  назначения  и
предназначенные  для  ведения сельского хозяйства,  дачного хозяйства,
садоводства,   личного   подсобного   хозяйства,   развития   объектов
сельскохозяйственного назначения.
     10. В состав  территориальных  зон,  устанавливаемых  в  границах
населенных  пунктов,  могут  включаться   зоны   сельскохозяйственного
использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а  также
зоны,   занятые   объектами   сельскохозяйственного    назначения    и
предназначенные для ведения сельского  хозяйства,  дачного  хозяйства,
садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
     11. В состав зон рекреационного назначения могут включаться  зоны
в границах территорий,  занятых городскими лесами,  скверами, парками,
городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также
в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха,
туризма, занятий физической культурой и спортом.
     12. В  состав  территориальных  зон  могут  включаться зоны особо
охраняемых  территорий.  В  зоны  особо  охраняемых  территорий  могут
включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное,
историко-культурное,  эстетическое,  рекреационное,  оздоровительное и
иное особо ценное значение.
     13. В состав зон специального назначения могут  включаться  зоны,
занятые   кладбищами,   крематориями,   скотомогильниками,   объектами
размещения отходов потребления и иными объектами,  размещение  которых
может   быть   обеспечено  только  путем  выделения  указанных  зон  и
недопустимо в других территориальных зонах.
     14. В состав территориальных зон могут включаться зоны размещения
военных объектов и иные зоны специального назначения.
     15. Помимо предусмотренных настоящей  статьей,  органом  местного
самоуправления могут устанавливаться иные  виды  территориальных  зон,
выделяемые  с  учетом  функциональных зон и особенностей использования
земельных участков и объектов капитального строительства.

@
Агентство INTRALEX. Ретроспектива изменений Статьи 36:
редакции 3  - Федеральный закон от 22.07.05 N 117-ФЗ,  5 - Федеральный
закон от 31.12.05 N 210-ФЗ, 6 - Федеральный закон от 03.06.06 N 73-ФЗ,
13 - Федеральный закон от 30.10.07 N 240-ФЗ, 18 - Федеральный закон от
14.07.08 N 118-ФЗ