КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ (РЕДАКЦИЯ НА 22.11.2010). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 30.12.01 195-ФЗ

Статья 35. Виды и состав территориальных зон

     1. В результате градостроительного зонирования могут определяться
жилые,  общественно-деловые,  производственные зоны, зоны инженерной и
транспортной  инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования,
зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны
специального  назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды
территориальных зон.
     2. В состав жилых зон могут включаться:
     1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
     2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами;
     3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;
     4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами;
     5) зоны жилой застройки иных видов.
     3.   В  жилых  зонах  допускается  размещение  отдельно  стоящих,
встроенных или  пристроенных  объектов  социального  и  коммунально  -
бытового назначения,  объектов здравоохранения,  объектов дошкольного,
начального  общего и среднего (полного) общего образования,  культовых
зданий,  стоянок   автомобильного   транспорта,   гаражей,   объектов,
связанных   с   проживанием   граждан  и  не  оказывающих  негативного
воздействия на окружающую среду.  В состав жилых зон могут  включаться
также  территории,  предназначенные  для ведения садоводства и дачного
хозяйства.
     4. В состав общественно-деловых зон могут включаться:
     1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
     2)  зоны  размещения  объектов социального и коммунально-бытового
назначения;
     3)  зоны  обслуживания  объектов,  необходимых  для осуществления
производственной и предпринимательской деятельности;
     4) общественно-деловые зоны иных видов.
     5. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов
здравоохранения,    культуры,    торговли,    общественного   питания,
социального  и  коммунально-бытового  назначения,  предпринимательской
деятельности,    объектов   среднего   профессионального   и   высшего
профессионального образования,     административных,     научно      -
исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного
транспорта,  объектов делового, финансового назначения, иных объектов,
связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
     6.  В  перечень  объектов капитального строительства, разрешенных
для  размещения  в  общественно-деловых  зонах, могут включаться жилые
дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
     7.  В  состав производственных зон, зон инженерной и транспортной
инфраструктур могут включаться:
     1)  коммунальные  зоны - зоны размещения коммунальных и складских
объектов,    объектов    жилищно-коммунального   хозяйства,   объектов
транспорта, объектов оптовой торговли;
     2)  производственные  зоны  -  зоны  размещения  производственных
объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;
     3)   иные   виды   производственной,  инженерной  и  транспортной
инфраструктур.
     8.   Производственные   зоны,   зоны  инженерной  и  транспортной
инфраструктур  предназначены для размещения промышленных, коммунальных
и    складских    объектов,   объектов   инженерной   и   транспортной
инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного,
автомобильного,   речного,   морского,  воздушного  и  трубопроводного
транспорта,  связи,  а  также  для установления санитарно-защитных зон
таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
     9.   В   состав  зон  сельскохозяйственного  использования  могут
включаться:
     1)  зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища,
залежи,    земли,    занятые    многолетними   насаждениями   (садами,
виноградниками и другими);
     2)  зоны,  занятые  объектами  сельскохозяйственного назначения и
предназначенные  для  ведения  сельского хозяйства, дачного хозяйства,
садоводства,   личного   подсобного   хозяйства,   развития   объектов
сельскохозяйственного назначения.
     10.  В  состав  территориальных  зон,  устанавливаемых в границах
населенных   пунктов,   могут  включаться  зоны  сельскохозяйственного
использования  (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также
зоны,    занятые    объектами   сельскохозяйственного   назначения   и
предназначенные  для  ведения  сельского хозяйства, дачного хозяйства,
садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
     11.  В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны
в  границах  территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками,
городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также
в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха,
туризма, занятий физической культурой и спортом.
     12.  В  состав  территориальных  зон  могут включаться зоны особо
охраняемых  территорий.  В  зоны  особо  охраняемых  территорий  могут
включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное,
историко-культурное,  эстетическое,  рекреационное,  оздоровительное и
иное особо ценное значение.
     13.  В  состав зон специального назначения могут включаться зоны,
занятые   кладбищами,   крематориями,   скотомогильниками,   объектами
размещения  отходов  потребления и иными объектами, размещение которых
может   быть   обеспечено  только  путем  выделения  указанных  зон  и
недопустимо в других территориальных зонах.
     14. В состав территориальных зон могут включаться зоны размещения
военных объектов и иные зоны специального назначения.
     15.  Помимо  предусмотренных  настоящей статьей, органом местного
самоуправления  могут  устанавливаться  иные виды территориальных зон,
выделяемые  с  учетом  функциональных зон и особенностей использования
земельных участков и объектов капитального строительства.