ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 30.12.2008). Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 30.11.94 51-ФЗ

Статья 274. Право ограниченного пользования
                 чужим земельным участком (сервитут)

     1.  Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой
недвижимости)  вправе  требовать  от собственника соседнего земельного
участка,  а в необходимых случаях и от собственника другого земельного
участка   (соседнего   участка)   предоставления  права  ограниченного
пользования соседним участком (сервитута).
     Сервитут  может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда
через  соседний  земельный  участок,  прокладки  и  эксплуатации линий
электропередачи,  связи  и  трубопроводов, обеспечения водоснабжения и
мелиорации,  а  также  других нужд собственника недвижимого имущества,
которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
     2.   Обременение   земельного   участка   сервитутом   не  лишает
собственника  участка  прав  владения, пользования и распоряжения этим
участком.
     3.  Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим
установления  сервитута,  и собственником соседнего участка и подлежит
регистрации   в   порядке,   установленном  для  регистрации  прав  на
недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении
или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего
установления сервитута.
     4. На условиях и  в  порядке,  предусмотренных  пунктами  1  и  3
настоящей  статьи,  сервитут может быть установлен также в интересах и
по  требованию  лица,   которому   участок   предоставлен   на   праве
пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного)
пользования,  и  иных  лиц  в  случаях,  предусмотренных  федеральными
законами.
     5.  Собственник  участка,  обремененного сервитутом, вправе, если
иное  не  предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых
установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.