ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ. Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 30.11.94 51-ФЗ

Статья 222. Самовольная постройка

     1. Самовольной постройкой является жилой  дом,  другое  строение,
сооружение  или  иное  недвижимое  имущество,  созданное  на земельном
участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом
и  иными  правовыми  актами,  либо  созданное  без  получения  на  это
необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных
и строительных норм и правил.
     2. Лицо,  осуществившее самовольную постройку,  не приобретает на
нее  право  собственности.  Оно  не  вправе распоряжаться постройкой -
продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
     Самовольная постройка  подлежит сносу осуществившим ее лицом либо
за его  счет,  кроме  случаев,  предусмотренных  пунктом  3  настоящей
статьи.
     3. Право  собственности  на  самовольную  постройку  может   быть
признано  судом за лицом,  осуществившим постройку на не принадлежащем
ему земельном  участке,  при  условии,  что  данный  участок  будет  в
установленном   порядке   предоставлен   этому  лицу  под  возведенную
постройку.
     Право собственности  на самовольную постройку может быть признано
судом за лицом,  в собственности,  пожизненном  наследуемом  владении,
постоянном   (бессрочном)  пользовании  которого  находится  земельный
участок,  где осуществлена постройка.  В этом случае лицо,  за которым
признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее
лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
     Право собственности   на  самовольную  постройку  не  может  быть
признано за указанными  лицами,  если  сохранение  постройки  нарушает
права  и  охраняемые  законом  интересы других лиц либо создает угрозу
жизни и здоровью граждан.