ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО БУХГАЛТЕРСКОМУ УЧЕТУ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ. Приказ. Министерство сельского хозяйства РФ (Минсельхоз РФ). 19.06.02 559

16. Учет арендованных и сданных в аренду
                          земельных участков

     118.  Сельскохозяйственные организации, кроме использования своих
земель  для  сельскохозяйственных  целей,  арендуют земельные угодья у
других землепользователей. Учет арендованных земельных угодий ведут на
забалансовом  счете  учета арендованных основных средств, как правило,
по нормативной цене земли.
     119.  При  аренде  земельных  угодий  между  сельскохозяйственной
организацией,  являющейся  арендодателем,  и  арендатором составляется
договор  аренды земли, в котором указывают площадь земельного участка,
качественное  состояние  земли,  срок аренды, порядок, условия и сроки
уплаты   арендной   платы,   распределение   обязанностей   сторон  по
поддержанию  соответствующего  плодородия  земель и другие необходимые
показатели.
     120.  Начисление  арендной платы за арендованные земельные угодья
арендатор  производит  ежеквартально  или  один  раз  в  год  (как это
предусмотрено  договором  аренды). На сумму начисленной арендной платы
дебетуется  счет  учета  затрат  в растениеводстве, аналитический учет
сельскохозяйственной  культуры, возделываемой на арендованной земле, и
кредитуется  счет  73  "Расчеты  с персоналом по прочим операциям" (по
аренде земельной доли у своего работника) и счет 76 "Расчеты с разными
дебиторами  и  кредиторами"  (при  аренде  земельных  угодий  у других
землепользователей).
     121.  Выплата  арендной  платы  за  землю может производиться как
денежными   средствами,   так   и   производимой  сельскохозяйственной
продукцией.
     При   оплате   арендной   платы  за  землю  денежными  средствами
дебетуется  счет  73  "Расчеты  с персоналом по прочим операциям" и 76
"Расчеты  с  разными  дебиторами и кредиторами" и кредитуются счета 50
"Касса" или 51 "Расчетный счет".
     122. При оплате арендной платы произведенной сельскохозяйственной
продукцией   на   ее  фактическую  себестоимость  дебетуется  счет  90
"Продажи"  и  кредитуется счет 43 "Готовая продукция". Одновременно на
стоимость  продукции  по  рыночным ценам (включая налог на добавленную
стоимость) дебетуют счет 73 "Расчеты с персоналом по прочим операциям"
и  76  "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" и кредитуется счет
90  "Продажи".  На  сумму начисленного налога на добавленную стоимость
дебетуется счет 90 "Продажи" и кредитуется счет 68 "Расчеты по налогам
и сборам".
     Услуги,  предоставленные  своим  работникам  в  счет  платежа  по
арендной  плате, отражаются в течение года по плановой себестоимости с
корректировкой  в  конце  года  до  фактической  по  дебету  счета  90
"Продажи" с кредита счета 23 "Вспомогательные производства", "Основное
производство", "Обслуживающие производства и хозяйства".
     Одновременно  на  стоимость  оказанных  услуг по рыночным ценам с
учетом  налога на добавленную стоимость дебетуются счета 73 "Расчеты с
персоналом по прочим операциям" (при расчетах со своими работниками) и
76  "Расчеты  с  разными  дебиторами  и  кредиторами"  (при расчетах с
неработающими  пенсионерами) и кредитуется счет 90 "Продажи". На сумму
начисленного  налога  на  добавленную  стоимость  дебетуется  счет  90
"Продажи" с кредита счета 68 "Расчеты по налогам и сборам".
     123.    Сельскохозяйственная    организация   может   сдавать   в
установленном   порядке   свои   земельные   угодья  в  аренду  другим
организациям.  В этом случае также составляется договор на сдачу земли
в  аренду.  Если  земельный  участок,  сдаваемый в аренду, числится на
балансе  организации,  то на его балансовую стоимость дебетуют субсчет
учета  основных средств, сданных в аренду, и кредитуется субсчет учета
производственных основных средств основной деятельности.
     124.  Если  земельный  участок,  сдаваемый  в аренду, числится на
забалансовом  счете,  то  и  передача  земли  в  аренду учитывается на
отдельном забалансовом счете. Арендные платежи за сдачу земли в аренду
относятся  на  финансовые результаты сельскохозяйственной организации.
При  этом  дебетуются  счета  по учету денежных средств или расчетов и
кредитуется счет 91 "Прочие доходы и расходы".
     125. В регистрах учета операции по учету арендованных и сданных в
аренду земель отражаются:
     - в журнале-ордере N 13-АПК - в части движения основных средств;
     - в  журнале-ордере  N 8-АПК и ведомости аналитического учета - в
части операций по расчетам, связанным с арендой;
     - в журнале-ордере N 2-АПК - в части платежей с расчетных счетов;
     - в  журнале-ордере  N  10-АПК  -  в части расходов, относимых на
затраты производства;
     - в журнале-ордере N 11-АПК - в части сумм, относимых на продажу;
     - в  журнале-ордере  N  15-АПК  -  в  части  сумм,  относимых  на
финансовые результаты.
     При  компьютерной  обработке  учета  в выходных машинограммах - в
соответствии с применяемой программой.