ИНСТРУКЦИЯ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Приказ. Министерство РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. 04.08.98 37

Измерения земельного участка

     2.2. При обследовании земельного участка домовладения максимально
используются планы ранее произведенных геодезических съемок.
     2.3. Съемку участков простой конфигурации и малой площади (до 0,5
га) разрешается производить рулеткой.
     2.4.  Все  измерения  земельного  участка, осуществляемые при его
обследовании, заносятся в абрис земельного участка.
     2.5. Ошибка измерения не должна превышать:
     для  границ участков и промеров съемки ситуации - 10 см для линий
до  20  м;  1/200 (0,5%) для линий свыше 20 м, но не больше 100 см для
линий длиннее 200 м;
     для зданий - 3 см для линий до 6 м и 1/200 (0,5%) для линий свыше
6 м.
     2.6. Все границы участка измеряются по всей их длине, а в случае,
когда  границы застроены и нет возможности осуществлять работы обычным
способом,  необходимо  производить  измерения  частями или параллельно
границе.
     Каждый  земельный  участок  имеет  в  натуре  физические  границы
закрытые  (заборы,  ограды,  строения, сооружения) и открытые (канавы,
межевые знаки, вешки и пр.).
     Измерение   участка   производится   по   осевым   линиям  оград,
расположенных  между  участками, и по внешней стороне оград, выходящих
на улицы, проезды, площади и т.п.
     В  случае  отсутствия  ориентиров,  без которых трудно установить
границы  земельных  участков,  инвентаризатор должен руководствоваться
обстановкой,    а    также   опросом   собственников   (пользователей)
обследуемого  и соседних участков, устанавливая границы условно (о чем
делается соответствующее примечание в абрисе).
     2.7.   Измерение  границ  участка  производится  с  одновременным
обмером  зданий,  строений  и  сооружений,  расположенных  в  границах
земельного  участка,  начиная  с фасада основного здания и перемещаясь
слева направо по периметру участка до исходной точки.
     2.8.  При  измерении  земельного  участка  должны  быть взяты все
необходимые  замеры:  засечки,  створы,  диагонали  (система замкнутых
треугольников),   определяющие   конфигурацию   участка,   направление
изломов,  углов, границ угодий и положение на участке зданий, строений
и сооружений.
     2.9.  Измеряются  и  заносятся  в  абрис все строения постоянного
типа, связанные с землей фундаментами или столбами, а именно:
     основные здания и пристройки к ним;
     строения  служебного назначения: сараи, конюшни, навесы, ледники,
погреба и др.;
     сооружения:  ограды,  заборы,  колодцы,  мусорные  ямы, тротуары,
замощения, фонтаны и пр.
     Не подлежат съемке строения переносные, временного характера.
     2.10.  Строения  и  сооружения  должны  быть  измерены  по своему
периметру по цоколю для вычисления площади застройки и выше цоколя, по
телу стен, для исчисления их площади.
     Примечание  1:  Площадь  под зданием, расположенным на столбах, а
также проезды под ним включаются в площадь застройки.
     Примечание  2:  Выступающие  части  стен  (пилястры), раскреповки
толщиной  до  10  см  и  шириной  до  1  м не измеряются и на абрис не
наносятся.  Все  остальные  выступы в зданиях измеряются, наносятся на
абрис и включаются в площадь застройки.

     При  измерении  здания по периметру необходимо выделять отдельные
его  части,  в  зависимости  от  назначения,  материала  стен и высот.
Размеры  на  плане  следует  проставлять  так,  чтобы  при  оценке  не
встретилось  затруднений  в  определении строительного объема здания и
его частей.