ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ (РЕДАКЦИЯ НА 23.12.2003). Закон (Федеральный). Федеральное Собрание РФ. 30.11.94 51-ФЗ

Статья 274. Право ограниченного пользования
                 чужим земельным участком (сервитут)

     1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка,  другой
недвижимости)  вправе  требовать  от собственника соседнего земельного
участка,  а в необходимых случаях и от собственника другого земельного
участка   (соседнего   участка)   предоставления  права  ограниченного
пользования соседним участком (сервитута).
     Сервитут может  устанавливаться для обеспечения прохода и проезда
через соседний  земельный  участок,  прокладки  и  эксплуатации  линий
электропередачи,  связи  и трубопроводов,  обеспечения водоснабжения и
мелиорации,  а также других нужд собственника  недвижимого  имущества,
которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
     2. Обременение   земельного   участка   сервитутом   не    лишает
собственника  участка  прав владения,  пользования и распоряжения этим
участком.
     3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом,  требующим
установления сервитута,  и собственником соседнего участка и  подлежит
регистрации   в   порядке,   установленном  для  регистрации  прав  на
недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении
или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего
установления сервитута.
     4. На  условиях  и  в  порядке,  предусмотренных  пунктами  1 и 3
настоящей статьи,  сервитут может быть установлен также в интересах  и
по   требованию   лица,   которому   участок   предоставлен  на  праве
пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования.
     5. Собственник участка,  обремененного сервитутом,  вправе,  если
иное не предусмотрено законом,  требовать от лиц,  в интересах которых
установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.