Фрагмент документа "Без названия".
Предмет договора
Предметом договора является приобретение Пенсионным фондом
Российской Федерации или его региональным отделением принадлежащего
продавцу на праве собственности помещения.
В этом разделе необходимо отразить следующие существенные
положения и сведения о приобретаемом помещении:
а. Местонахождение помещений.
б. Площадь приобретаемых помещений. В случае приобретения
административного здания указывается общая площадь здания и площадь
помещений по этажам.
в. Документы, подтверждающие право собственности продавца на
продаваемые помещения. Такими документами могут выступать:
свидетельство на право собственности, свидетельство о внесении в
реестр собственности, выписка из паспорта БТИ.
С 31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон Российской
Федерации от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", в котором предусмотрена
обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество
и сделок с ним в едином государственном реестре. Документом,
подтверждающим право собственности на помещения, может выступать
регистрационное удостоверение, выданное уполномоченным на то органом.
В случае, если продавец на момент заключения договора не произвел
регистрацию прав на помещения в соответствии с Федеральным законом
Российской Федерации от 21.07.98 N 122-ФЗ, необходимо предусмотреть в
тексте заключаемого договора следующее условие:
"Регистрация прав на недвижимое имущество в соответствии с
Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не
производилась".
г. Технические характеристики продаваемых помещений.
При указании сведений о помещениях возможна ссылка на технический
паспорт помещения (экспликацию и поэтажный план), который должен
являться приложением к заключаемому договору.
д. Характеристика внутренних коммуникаций помещения: наличие
водоснабжения, канализации, отопления и т.п.
е. Сведения о соответствии помещений санитарным требованиям,
требованиям противопожарной безопасности и иным требованиям,
предусмотренным действующим на момент заключения договора
законодательством.
ж. Ссылка на документ, определяющий право продавца на земельный
участок, на котором располагается помещение, являющееся предметом
договора.
з. Сведения о том, что продаваемые помещения никому ранее не
проданы, не заложены, под арестом (запрещением) не состоят, с
обязательной ссылкой на подтверждающий данный факт документ.
и. Иные сведения о помещении, характеризующие его состояние.
|
Фрагмент документа "Без названия".