Фрагмент документа "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ (РЕДАКЦИЯ НА 29.06.2004)".
Статья 1. Основные термины
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие
основные термины:
кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на
территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который
присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета
(инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной
законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный
объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного
права. Кадастровый номер здания или сооружения состоит из кадастрового
номера земельного участка, на котором находится здание или сооружение,
и инвентарного номера здания или сооружения. Кадастровый номер
помещения в здании или сооружении состоит из кадастрового номера
здания или сооружения и инвентарного номера помещения;
недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат
государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным
законом, - земельные участки, участки недр, обособленные водные
объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их
перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том
числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и
многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные
комплексы;
ограничения (обременения) - наличие установленных законом или
уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий,
запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права
собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого
имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды,
ареста имущества и других);
сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом
недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации
необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены
без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание,
сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием
земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в
отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в
качестве обременения;
кадастровый и технический учет (инвентаризация) (далее также -
учет) объекта недвижимости - описание и индивидуализация объекта
недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, жилого
или нежилого помещения), в результате чего он получает такие
характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других
объектов недвижимого имущества. Учет объекта недвижимого имущества
сопровождается присвоением ему кадастрового номера;
регистрационный округ - территория, на которой действует орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним. Регистрационные округа создаются субъектами
Российской Федерации в границах, как правило, совпадающих с границами
административно-территориальных единиц.
|
Фрагмент документа "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ (РЕДАКЦИЯ НА 29.06.2004)".