О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ (РЕДАКЦИЯ НА 29.06.2004). Закон (Федеральный). Федеральное Собрание РФ. 21.07.97 122-ФЗ

Статья 20. Основания для отказа в государственной
            регистрации прав. Прекращение государственной
                           регистрации прав

     1.  В  государственной  регистрации  прав  может  быть отказано в
случаях, если:
     право   на   объект   недвижимого  имущества,  о  государственной
регистрации  которого просит заявитель, не является правом, подлежащим
государственной   регистрации   прав   в   соответствии   с  настоящим
Федеральным законом;
     с   заявлением  о  государственной  регистрации  прав  обратилось
ненадлежащее лицо;
     документы, представленные на государственную регистрацию прав, по
форме   или   содержанию  не  соответствуют  требованиям  действующего
законодательства;
     акт    государственного    органа   или   акт   органа   местного
самоуправления  о  предоставлении прав на недвижимое имущество признан
недействительным    с   момента   его   издания   в   соответствии   с
законодательством,   действовавшим  в  месте  его  издания  на  момент
издания;
     лицо,  выдавшее  правоустанавливающий  документ,  не уполномочено
распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;
     лицо,  которое имеет права, ограниченные определенными условиями,
составило документ без указания этих условий;
     правоустанавливающий  документ  об  объекте недвижимого имущества
свидетельствует  об  отсутствии  у  заявителя  прав  на  данный объект
недвижимого имущества;
     правообладатель   не  представил  заявление  и  иные  необходимые
документы  на  государственную  регистрацию  ранее возникшего права на
объект   недвижимого   имущества,   наличие   которых  необходимо  для
государственной   регистрации  возникших  после  введения  в  действие
настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения
(обременения)  или  совершенной  после  введения в действие настоящего
Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества;
     не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим
Федеральным законом для государственной регистрации прав;
     имеются    противоречия   между   заявленными   правами   и   уже
зарегистрированными правами.
     2.  Наличие  судебного  спора  о  границах  земельного участка не
является  основанием  для отказа в государственной регистрации прав на
него.
     3.  При  принятии решения об отказе в государственной регистрации
прав  заявителю  в  письменной  форме  в срок не более пяти дней после
окончания    срока,   установленного   для   рассмотрения   заявления,
направляется  сообщение  о причине отказа и копия указанного сообщения
помещается в дело правоустанавливающих документов.
     Отказ  в  государственной  регистрации  прав может быть обжалован
заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.
     4.  До  внесения  в  Единый  государственный реестр прав записи о
сделке,  о  праве  или  об  ограничении  (обременении)  права  либо до
принятия   решения  об  отказе  в  государственной  регистрации  права
рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права
и  иных  представленных на государственную регистрацию прав документов
может   быть   прекращено  на  основании  заявлений  сторон  договора.
Регистратор  прав  обязан  в  письменной  форме уведомить заявителей о
прекращении   государственной   регистрации  права  с  указанием  даты
принятия решения о прекращении государственной регистрации права.
     5. При отказе в государственной регистрации права внесенная плата
за  государственную регистрацию права не возвращается. При прекращении
государственной   регистрации   прав   на   основании  соответствующих
заявлений  сторон  договора  возвращается  половина суммы, внесенной в
виде платы за государственную регистрацию прав.