Фрагмент документа "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (РЕДАКЦИЯ НА 03.10.2004)".
Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с
владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель
сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения,
применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей
собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения - сделкам, результатом совершения которых является
возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель
сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на
земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
определяет условия предоставления земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или
муниципальную собственность.
Действие настоящего Федерального закона не распространяется на
земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного
назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного
строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства,
садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные
участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных
земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской
Федерации.
2. Правовое регулирование отношений в области оборота земельных
участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из
земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией
Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации,
Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным
законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в
соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации и законами субъектов Российской Федерации.
3. Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на
следующих принципах:
1) сохранение целевого использования земельных участков;
2) установление максимального размера общей площади земельных
участков сельскохозяйственных угодий, которые расположены на
территории одного административно-территориального образования
субъекта Российской Федерации и могут одновременно находиться в
собственности гражданина, его супруга и близких родственников
(родителей, детей, братьев, сестер, дедушки, бабушки и внуков), а
также юридических лиц, в которых данные гражданин или его супруг и
близкие родственники (родители, дети, братья, сестры, дедушка, бабушка
и внуки) имеют право распоряжаться более чем 50 процентами общего
количества голосов, приходящихся на акции или вклады (доли),
составляющие уставные (складочные) капиталы данных юридических лиц (в
ред. Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 113-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2003, N 28, ст. 2882);
3) преимущественное право субъекта Российской Федерации или в
случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации,
муниципального образования на покупку земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением
случаев продажи с публичных торгов (в ред. Федерального закона от 7
июля 2003 г. N 113-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2003, N 28, ст. 2882);
4) преимущественное право субъекта Российской Федерации или в
случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации,
муниципального образования на покупку доли в праве общей собственности
на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при
возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности в
случае, если другие участники долевой собственности откажутся от
покупки такой доли или не заявят о намерении приобрести такую долю в
праве общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения (в ред. Федерального закона от 7 июля
2003 г. N 113-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации,
2003, N 28, ст. 2882);
5) установление особенностей предоставления земельных участков из
земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам,
иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также
юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля
иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства
составляет более чем 50 процентов;
6) предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, на
возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных
федеральными законами.
4. Приватизация земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном
настоящим Федеральным законом, Земельным кодексом Российской Федерации
и иными федеральными законами. Приватизация указанных земельных
участков, расположенных на территории субъекта Российской Федерации,
осуществляется с момента, установленного законом субъекта Российской
Федерации.
Приватизации не подлежат находящиеся в государственной или
муниципальной собственности земельные участки из земель
сельскохозяйственного назначения, занятые оленьими пастбищами в
районах Крайнего Севера и отгонными пастбищами.
5. Принятие субъектами Российской Федерации законов и иных
нормативных правовых актов, содержащих дополнительные правила и
ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения, не допускается.
6. К отношениям, возникающим при использовании земельных участков
из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с их целевым
назначением и требованиями охраны земель, в части, не урегулированной
настоящим Федеральным законом, применяются нормы иных федеральных
законов.
|
Фрагмент документа "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (РЕДАКЦИЯ НА 03.10.2004)".