О ВВЕДЕНИЕ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Закон (Федеральный). Федеральное Собрание РФ. 29.12.04 189-ФЗ

Статья 16

     1.  В  существующей  застройке  поселений  земельный  участок, на
котором  расположены  многоквартирный  дом  и  иные  входящие в состав
такого  дома  объекты  недвижимого  имущества,  является общей долевой
собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
     2.  Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом
и  иные  входящие  в состав такого дома объекты недвижимого имущества,
который   сформирован   до   введения  в  действие  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации  и в отношении которого проведен государственный
кадастровый  учет,  переходит  бесплатно в общую долевую собственность
собственников помещений в многоквартирном доме.
     3.  В  случае,  если  земельный  участок,  на котором расположены
многоквартирный  дом  и  иные  входящие  в  состав такого дома объекты
недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного
кодекса  Российской  Федерации,  на  основании решения общего собрания
собственников  помещений  в  многоквартирном доме любое уполномоченное
указанным  собранием  лицо  вправе обратиться в органы государственной
власти  или органы местного самоуправления с заявлением о формировании
земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
     4.   Формирование   земельного  участка,  на  котором  расположен
многоквартирный  дом,  осуществляется  органами государственной власти
или органами местного самоуправления.
     5.  С  момента  формирования  земельного участка и проведения его
государственного  кадастрового  учета  земельный  участок,  на котором
расположены  многоквартирный  дом и иные входящие в состав такого дома
объекты  недвижимого  имущества,  переходит  бесплатно в общую долевую
собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
     6.  Многоквартирные  дома  и  иные объекты недвижимого имущества,
входящие  в  состав  таких  домов,  построенные или реконструированные
после  введения  в  действие  Жилищного  кодекса Российской Федерации,
принимаются  приемочной  комиссией  только при установлении размеров и
границ    земельных    участков,    на   которых   расположены   такие
многоквартирные дома.
     7.  Не  допускается  запрет на обременение земельного участка, на
котором   расположен   многоквартирный  дом,  в  случае  необходимости
обеспечения  свободного  доступа лиц к объектам недвижимого имущества,
входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в
действие Жилищного кодекса Российской Федерации.