ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Кодекс. Федеральное Собрание РФ. 29.12.04 190-ФЗ

Статья 30. Правила землепользования и застройки

     1. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
     1)   создания   условий   для   устойчивого  развития  территорий
муниципальных  образований,  сохранения  окружающей  среды  и объектов
культурного наследия;
     2)  создания  условий  для  планировки  территорий  муниципальных
образований;
     3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических
лиц,  в  том  числе  правообладателей  земельных  участков  и объектов
капитального строительства;
     4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем
предоставления   возможности   выбора   наиболее   эффективных   видов
разрешенного  использования земельных участков и объектов капитального
строительства.
     2. Правила землепользования и застройки включают в себя:
     1)  порядок  их  применения  и  внесения  изменений  в  указанные
правила;
     2) карту градостроительного зонирования;
     3) градостроительные регламенты.
     3.  Порядок  применения  правил  землепользования  и  застройки и
внесения в них изменений включает в себя положения:
     1) о регулировании землепользования и застройки органами местного
самоуправления;
     2)   об  изменении  видов  разрешенного  использования  земельных
участков   и   объектов   капитального   строительства  физическими  и
юридическими лицами;
     3)  о  подготовке  документации по планировке территории органами
местного самоуправления;
     4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и
застройки;
     5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
     6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
     4.   На   карте  градостроительного  зонирования  устанавливаются
границы   территориальных  зон.  Границы  территориальных  зон  должны
отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к
одной  территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из
нескольких    земельных    участков,    расположенных    в   различных
территориальных  зонах,  не  допускается.  Территориальные  зоны,  как
правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.
     5. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке
отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий,
границы  территорий  объектов  культурного наследия. Границы указанных
зон могут отображаться на отдельных картах.
     6.  В градостроительном регламенте в отношении земельных участков
и   объектов  капитального  строительства,  расположенных  в  пределах
соответствующей территориальной зоны, указываются:
     1)  виды разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства;
     2)   предельные   (минимальные   и  (или)  максимальные)  размеры
земельных  участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства;
     3)   ограничения  использования  земельных  участков  и  объектов
капитального   строительства,   устанавливаемые   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации.