Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ГРАЖДАН, ПОДВЕРГШИХСЯ РАДИАЦИОННОМУ ВОЗДЕЙСТВИЮ ВСЛЕДСТВИЕ КАТАСТРОФЫ НА ЧЕРНОБЫЛЬСКОЙ АЭС, АВАРИИ НА ПРОИЗВОДСТВЕННОМ ОБЪЕДИНЕНИИ "МАЯК", И ПРИ".
V. Оплата приобретаемого жилого помещения
34. Распорядитель счета в пределах срока действия договора
банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном
рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или
нескольких) жилое помещение, в том числе квартиру (комнату),
индивидуальный жилой дом (часть дома), отвечающее установленным
санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к
условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности,
выбранного для постоянного проживания.
Указанное жилое помещение оформляется в общую собственность всех
членов семьи, указанных в сертификате.
Не допускается приобретение жилого помещения, общая площадь
которого дает основания для признания гражданина - владельца
сертификата нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с
законодательством субъекта Российской Федерации, на территории
которого оно расположено.
35. Распорядитель счета имеет право приобрести жилое помещение не
только в пределах средств субсидии, но и с использованием собственных
и (или) заемных (кредитных) средств.
36. Для оплаты приобретаемого жилого помещения в течение срока
действия договора банковского счета распорядитель счета представляет в
банк договор банковского счета, договор, явившийся основанием для
государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение
(далее - договор о приобретении жилого помещения), и свидетельство о
государственной регистрации права собственности на жилое помещение
(далее - свидетельство).
В случае приобретения 2-х и более жилых помещений договоры о
приобретении жилых помещений и свидетельства должны представляться в
банк одновременно.
При этом распорядитель счета дает банку распоряжение о
перечислении средств со своего банковского счета для оплаты жилого
помещения либо предоставляет такое право банку в договоре банковского
счета.
В договоре о приобретении жилого помещения указываются реквизиты
сертификата (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат) и
банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате
приобретаемого жилого помещения.
В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает
размер субсидии, указанной в сертификате, в договоре должен быть
определен порядок уплаты недостающей суммы.
37. Банк в течение 3 банковских дней с даты получения документов,
указанных в пункте 36 настоящих Правил, осуществляет их проверку и
принимает договор о приобретении жилого помещения для оплаты.
Допускается принятие договора о приобретении жилого помещения для
оплаты в случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения ниже
размера субсидии, указанного в сертификате.
Оригиналы договора о приобретении жилого помещения и
свидетельства хранятся в банке до перечисления средств лицу (лицам),
указанному в договоре, или до отказа от такого перечисления и затем
возвращаются распорядителю счета.
38. В случае отказа банка в принятии договора о приобретении
жилого помещения для оплаты или отказа банка от оплаты распорядитель
счета уведомляется банком в письменной форме с указанием причин
отказа. При этом документы, принятые банком для проверки,
возвращаются.
39. Банк в течение одного банковского дня после принятия решения
о принятии договора о приобретении жилого помещения для оплаты
направляет в уполномоченный орган по согласованной с ним форме заявку
на перечисление средств федерального бюджета в счет оплаты
приобретаемого жилого помещения.
40. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней после получения
от банка заявки на перечисление средств федерального бюджета проверяет
ее на соответствие данным, содержащимся в реестре заключенных
договоров банковского счета, и при их соответствии перечисляет
средства субсидии банку.
При несоответствии указанных данных перечисление средств субсидии
не производится, о чем уполномоченный орган в указанный срок
уведомляет банк.
41. В случае приобретения распорядителем счета жилого помещения
за счет кредитных (заемных) средств кредитных организаций, иных
организаций и (или) физических лиц допускается перечисление средств
субсидии кредитным организациям в счет погашения основной ссудной
задолженности по кредиту, полученному в кредитной организации на эти
цели, а также возврата организации (физическому лицу) займа,
оформленного в установленном законодательством Российской Федерации
порядке.
Допускается оплата за счет средств субсидии услуг по подбору
жилья и оформлению правоустанавливающих документов, если требования по
оплате указанных услуг отражены в договоре о приобретении жилого
помещения.
42. Банк ежемесячно сообщает в уполномоченный орган сведения об
оплате договоров о приобретении жилых помещений по каждому
сертификату.
43. Уполномоченный орган на основании реестра заключенных
договоров банковского счета и сведений об оплате договоров о
приобретении жилых помещений формирует и ведет реестр оплаченных
сертификатов по форме согласно приложению N 5.
44. По истечении срока действия договора банковского счета
операции банка по оплате договора о приобретении жилого помещения
осуществляются в случае, если:
а) до истечения срока действия договора банковского счета банк
принял договор о приобретении жилого помещения для оплаты (на
проверку), но оплата не произведена;
б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета
представлена расписка органа юстиции, осуществляющего государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении
им документов для государственной регистрации прав с указанием сроков
оформления государственной регистрации. Договор о приобретении жилого
помещения и свидетельство представляются в банк не позднее 2 рабочих
дней после срока, указанного в расписке этого органа юстиции, при этом
принятие банком договора о приобретении жилого помещения для оплаты
осуществляется в порядке, установленном пунктом 36 настоящих Правил.
45. Уполномоченный орган ежемесячно, по состоянию на 1-е и 15-е
число, направляет в органы исполнительной власти субъектов Российской
Федерации информацию о перечислении средств субсидии банку. Указанная
информация представляется по каждому сертификату.
46. Уполномоченный орган направляет выписки из реестров
оплаченных сертификатов в органы исполнительной власти субъектов
Российской Федерации, выдавшие сертификаты. Указанные выписки
направляются ежемесячно, до 10-го числа, и являются основанием для
снятия гражданина - получателя субсидии с учета в качестве
нуждающегося в улучшении жилищных условий.
|
Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ГРАЖДАН, ПОДВЕРГШИХСЯ РАДИАЦИОННОМУ ВОЗДЕЙСТВИЮ ВСЛЕДСТВИЕ КАТАСТРОФЫ НА ЧЕРНОБЫЛЬСКОЙ АЭС, АВАРИИ НА ПРОИЗВОДСТВЕННОМ ОБЪЕДИНЕНИИ "МАЯК", И ПРИ".