ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) (РЕДАКЦИЯ НА 02.11.2004). Закон (Федеральный). Федеральное Собрание РФ. 16.07.98 102-ФЗ

Статья 9. Содержание договора об ипотеке

     1. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его
оценка,    существо,   размер   и   срок   исполнения   обязательства,
обеспечиваемого ипотекой.
     2.   Предмет   ипотеки  определяется  в  договоре  указанием  его
наименования,  места  нахождения и достаточным для идентификации этого
предмета описанием.
     В  договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого
имущество,  являющееся  предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и
наименование  органа  государственной  регистрации  прав на недвижимое
имущество, зарегистрировавшего это право залогодателя.
     Если  предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право
аренды,  арендованное  имущество  должно быть определено в договоре об
ипотеке  так  же,  как  если бы оно само являлось предметом ипотеки, и
должен быть указан срок аренды.
     3.   Оценка   предмета  ипотеки  определяется  в  соответствии  с
законодательством  Российской  Федерации  по соглашению залогодателя с
залогодержателем   с   соблюдением   при  ипотеке  земельного  участка
требований  статьи  67  настоящего Федерального закона и указывается в
договоре об ипотеке в денежном выражении.
     При  ипотеке  государственного  и  муниципального  имущества  его
оценка  осуществляется  в  соответствии с требованиями, установленными
федеральным законом, или в определенном им порядке.
     В   случае  залога  не  завершенного  строительством  недвижимого
имущества,    находящегося   в   государственной   или   муниципальной
собственности,   осуществляется   оценка   рыночной   стоимости  этого
имущества  (абзац  третий  исключен,  введен  новый  абзац Федеральным
законом  от  9  ноября  2001  г.  N 143-ФЗ - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2001, N 46, ст. 4308).
     4.  Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в
договоре  об  ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и
срока  исполнения.  В тех случаях, когда это обязательство основано на
каком-либо  договоре, должны быть указаны стороны этого договора, дата
и   место   его   заключения.   Если  сумма  обеспечиваемого  ипотекой
обязательства  подлежит  определению  в будущем, в договоре об ипотеке
должны   быть   указаны   порядок  и  другие  необходимые  условия  ее
определения.
     5. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению
по   частям,   в   договоре  об  ипотеке  должны  быть  указаны  сроки
(периодичность)  соответствующих  платежей  и их размеры либо условия,
позволяющие определить эти размеры.
     6.  Если  права  залогодержателя  в  соответствии  со  статьей 13
настоящего   Федерального  закона  удостоверяются  закладной,  на  это
указывается  в  договоре  об  ипотеке,  за  исключением случаев выдачи
закладной  при ипотеке в силу закона (в ред. Федерального закона от 11
февраля  2002  г.  N  18-ФЗ  -  Собрание  законодательства  Российской
Федерации, 2002, N 7, ст. 629).