ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) (РЕДАКЦИЯ НА 02.11.2004). Закон (Федеральный). Федеральное Собрание РФ. 16.07.98 102-ФЗ

Статья 3. Требования, обеспечиваемые ипотекой

     1.  Ипотека  обеспечивает  уплату  залогодержателю основной суммы
долга  по  кредитному  договору  или  иному  обеспечиваемому  ипотекой
обязательству  полностью  либо  в  части, предусмотренной договором об
ипотеке.
     Ипотека,   установленная   в  обеспечение  исполнения  кредитного
договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает
также  уплату  кредитору  (заимодавцу)  причитающихся ему процентов за
пользование кредитом (заемными средствами).
     Если  договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также
уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:
     1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени)
вследствие  неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего
исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
     2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными
средствами,  предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо
федеральным законом;
     3)  в  возмещение  судебных  издержек  и иных расходов, вызванных
обращением взыскания на заложенное имущество;
     4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
     2.  Если  договором  не  предусмотрено иное, ипотека обеспечивает
требования  залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их
удовлетворения за счет заложенного имущества.
     3.  Если  в  договоре  об  ипотеке  указана  общая  твердая сумма
требований   залогодержателя,   обеспеченных  ипотекой,  обязательства
должника  перед  залогодержателем  в  части, превышающей эту сумму, не
считаются   обеспеченными   ипотекой,   за   исключением   требований,
основанных на подпунктах 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи или на статье
4 настоящего Федерального закона.