Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ".
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
25 января 2005 г.
N 43-ПП
(ПРМ)
В целях совершенствования системы подготовки и внесения проектов
распорядительных документов по размещению строительных объектов на
территории города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Установить, что:
1.1. Поступающие обращения подразделяются на:
1.1.1. Обращения собственников нежилых и жилых зданий, а также
собственников, пользователей и арендаторов земельных участков,
предоставленных сроком на 25 и более лет, расположенных в границах
территории предполагаемого строительства (обращения правообладателей)
без изменения границ существующего земельного участка.
1.1.2. Обращения правообладателей по проектам нового
строительства или реконструкции, предполагающим изменение границ
существующего земельного участка.
1.1.3. Инициативные предложения о реализации градостроительных
объектов.
1.2. Решение о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта издается в форме:
1.2.1. Распоряжения префекта административного округа по объектам
строительства, реконструкции категории III в случае обращения
правообладателя и без изменения границ существующего земельного
участка (п.1.1.1).
1.2.2. Распоряжения Правительства Москвы во всех иных случаях
(объекты категории I и II).
2. Утвердить порядок рассмотрения обращений по размещению
градостроительных объектов на территории города Москвы и принятии
решений о строительстве, реконструкции (приложение).
3. Москомархитектуре обеспечить определение объемно-планировочных
показателей и функционального назначения объектов исключительно на
основании утвержденной градостроительной документации в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 28.09.2004 N 671-ПП "Об
обеспечении реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 года N 50
"О порядке подготовки и получения разрешений на строительство,
реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве".
4. Установить, что в целях реализации городских строительных
программ по обращениям органов государственной власти, религиозных
организаций для строительства зданий и сооружений соответствующего
назначения, общественных организаций и организаций, выполняющих
социально значимые для города функции, а также при проведении
комплексной реорганизации территорий производственных зон по
инициативе собственников нежилых и жилых зданий, собственников,
пользователей и арендаторов земельных участков, предоставленных на 25
и более лет за счет собственных и привлеченных средств, подготовка и
оформление предложений по реализации градостроительного проекта
осуществляется в два этапа с подготовкой по каждому соответствующего
распорядительного документа Правительства Москвы:
4.1. На первом этапе инвестором за счет собственных и
привлеченных средств обеспечивается разработка в установленном порядке
градостроительной документации на разрешенный вид использования
территории с получением предварительных технических условий на
присоединение, подготовка заключения по затратам на строительство
инженерных сетей и сооружений по объекту, по освобождению земельного
участка и зданий, строений, сооружений, расположенных на этом
земельном участке, от существующих обременений.
По градостроительным проектам реорганизации производственных
территорий с последующей застройкой новыми объектами разрешенного
назначения и реконструкцией существующих объектов с изменением
функционального назначения осуществляется разработка документации на
стадии "Проект" с обязательной проработкой места размещения
переводимого производства и оценкой затрат на перебазирование.
4.2. На втором этапе Департаментом экономической политики и
развития города Москвы при участии Департамента земельных ресурсов
города Москвы и Департамента имущества города Москвы определяются на
основе разработанной в установленном порядке предпроектной (проектной)
документации (п.4.1) с учетом дополнительных затрат по снятию
обременений с земельных участков и объектов, подлежащих реконструкции,
сроки и условия реализации инвестиционных проектов, в том числе:
4.2.1. Размер площади, передаваемой в собственность городу
Москве, в процентном выражении от общей площади объекта.
4.2.2. Размер компенсации городу за социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру.
5. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресину
В. И. обеспечить организацию оперативного рассмотрения обращений и
системы действенного контроля за подготовкой и выпуском
распорядительных документов в сроки, установленные Регламентом
Правительства Москвы.
6. Органам исполнительной власти города Москвы не допускать
внесение предложений о передаче на бесконкурсной основе объектов под
реконструкцию и земельных участков под строительство, включенных в
перечни конкурсных объектов. Подбор инвесторов по данным объектам
осуществляется исключительно в порядке, предусмотренном постановлением
Правительства Москвы от 27.04.2004 N 255-ПП "О порядке проведения
конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов".
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю. В. и
Ресина В. И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
25 января 2005 г.
N 43-ПП
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 25 января 2005 года
N 43-ПП
|
Фрагмент документа "О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ".