Фрагмент документа "О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ПОРЯДКА ВЫДАЧИ КОМИТЕТОМ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ ДОКУМЕНТОВ В РЕЖИМЕ "ОДНОГО ОКНА"".
I. Акт разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (земельного
участка) для осуществления строительства, реконструкции
Нормативные документы, регламентирующие выдачу акта разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта
(земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции
(далее по тексту - Акт):
- Закон города Москвы от 09.07.2003 N 50 "О порядке подготовки и
получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных
объектов в городе Москве";
- постановление Правительства Москвы от 28.09.2004 N 671-ПП "Об
обеспечении реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 года N 50
"О порядке подготовки и получения разрешений на строительство,
реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве".
Срок подготовки Акта до 3 месяцев при наличии по данному объекту
положительного заключения органа архитектуры и градостроительства
города Москвы о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным регламентам и требованиям и согласия префектуры
соответствующего административного округа.
Срок подготовки Акта увеличивается при проведении
историко-культурной экспертизы и других дополнительных работ в
соответствии с установленным порядком, в том числе при организации
префектурой соответствующего административного округа согласительных
комиссий или общественных обсуждений.
Работы по оформлению Акта завершаются на выполненном объеме:
- при отрицательном заключении уполномоченных органов и
организаций;
- при выдвижении в заключениях обоснованных требований и условий,
не принятых застройщиком (заказчиком).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|N | Наименование документов, |Сроки | Исполнители | Стоимость выдачи |Организации, |Примечания |
|п/п | требуемых от заявителя, |предоставления | (заявитель, | промежуточного |осуществляющие | |
| | и последовательность действий |или срок | структурные | документа (указать|согласование | |
| | в ходе подготовки, согласования |оформления | подразделения | нормативный |промежуточного | |
| | и выдачи конечного документа |промежуточного | органов | документ, |документа | |
| | |документа | исполнительной | регламентирующий | | |
| | | | власти, | порядок | | |
| | | | сторонние | и количественную | | |
| | | | организации | оценку стоимости) | | |
| | | | и т.д.) | | | |
|----|-----------------------------------|----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
|1. | Подача заявки на имя председателя |При подаче | Заявитель | | | |
| | Москомархитектуры (в службу |документов | | | | |
| | "одного окна" Москомархитектуры) | | | | | |
| | в составе: | | | | | |
| | - документ, являющийся основанием | | | | | |
| | для подготовки Акта: | | | | | |
| | утвержденный Правительством Москвы| | | | | |
| | адресный перечень объектов | | | | | |
| | строительства, реконструкции, | | | | | |
| | предусматривающий подготовку Акта,| | | | | |
| | или | | | | | |
| | заявка юридического | | | | | |
| | или физического лица | | | | | |
| | с приложением документов, | | | | | |
| | подтверждающих права | | | | | |
| | собственности, аренды и иные | | | | | |
| | вещные права на объект | | | | | |
| | недвижимости | | | | | |
|----|-----------------------------------|----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
| | - предпроектные проработки, | | | | | |
| | в которых должны быть определены | | | | |Предпроектные |
| | технико-экономические показатели | | | | |проработки |
| | объекта, подтвержденные: | | | | |выполняются по |
| | необходимыми расчетами: | | | | |заказу застройщика |
| | соцкультбыта, продолжительности | | | | |(заказчика) |
| | инсоляции и естественной | | | | |проектной |
| | освещенности; | | | | |организацией, |
| | по визуально-ландшафтному анализу | | | | |имеющей в случаях, |
| | (для объектов на исторических | | | | |установленных |
| | территориях города); | | | | |законодательством, |
| | показателями нормативного | | | | |соответствующую |
| | обеспечения местами хранения | | | | |лицензию |
| | автотранспорта; баланса зеленых | | | | |(согласование |
| | насаждений; | | | | |указанных |
| | историко-культурными | | | | |материалов |
| | обследованиями по объектам | | | | |не требуется). |
| | постройки до 1917 года; | | | | |По объектам |
| | обследованиями фундаментов | | | | |городского заказа, |
| | и конструкций объекта (по объектам| | | | |включая конкурсные |
| | реконструкции), соседних объектов | | | | |объекты, в случаях,|
| | (при работах в стесненных | | | | |установленных |
| | условиях); | | | | |постановлением |
| | топосъемкой (архивной) в М 1:500 | | | | |Правительства |
| | с инженерными сетями; | | | | |Москвы |
| | предложениями по компенсационному | | | | |от 28.09.2004 |
| | озеленению в случаях уничтожения | | | | |N 671-ПП, |
| | зеленых насаждений на участке | | | | |предпроектных |
| | предполагаемого строительства | | | | |проработок |
| | | | | | |не требуется |
|----|-----------------------------------|----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
| | - заключение ГУП "Главное | | | | |Содержание работ |
| | архитектурно-планировочное | | | | |данной стадии |
| | управление Москомархитектуры" | | | | |и их правовое |
| | о соответствии размещаемого | | | | |обоснование см. <*>|
| | объекта установленным | | | | | |
| | градостроительным регламентам | | | | | |
| | и требованиям с согласованием | | | | | |
| | префектуры административного | | | | | |
| | округа | | | | | |
|----|-----------------------------------|----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
| | Дополнительно заявителем могут | | | | | |
| | прикладываться документы, | | | | | |
| | материалы, заключения, полученные | | | | | |
| | заказчиком (застройщиком) | | | | | |
| | на предыдущих стадиях | | | | | |
|----|-----------------------------------|----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
|2. | Согласование материалов Акта | | Москомархитектура | | | |
| | с уполномоченными органами | | | | | |
| | и организациями: | | | | | |
|----|-----------------------------------|----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
| | Заключение префектуры |30 дней | | Безвозмездно |Префектура |Проведение работ |
| | административного округа с учетом | | | |административного|по подготовке |
| | заключения управы района | | | |округа, управа |материалов и сбор |
| | и утвержденной в установленном | | | |района, орган |заключений может |
| | порядке градостроительной | | | |местного |быть поручен |
| | документации | | | |самоуправления |ГУП "Главное |
| | | | | |соответствующего |архитектурно- |
| | | | | |муниципального |планировочное |
| | | | | |образования |управление |
| | | | | | |Москомархитектуры" |
| | | | | | |(ГУП "ГлавАПУ") |
|----|-----------------------------------|----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
| | Заключение по оформлению |15 дней | | Безвозмездно |Департамент |Срок подготовки |
| | имущественных отношений | | | |имущества города |заключения |
| | по объекту | | | |Москвы |увеличивается |
| | | | | | |при принятии |
|----|-----------------------------------|----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
| | Заключение по обеспечению |15 дней | | Безвозмездно |Главное |решения |
| | безопасности населения | | | |управление по |о проведении |
| | и территории | | | |делам гражданской|согласительных |
| | | | | |обороны и |комиссий |
| | | | | |чрезвычайным |или общественных |
| | | | | |ситуациям города |обсуждений. |
| | | | | |Москвы |Заключения |
| | | | | | |подготавливаются |
| | | | | | |одновременно |
|----|-----------------------------------|----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
| | Дополнительные заключения, |15 дней - | | Стоимость | |Специально |
| | проводящиеся по требованию |для городских | | заключений | |уполномоченные |
| | уполномоченных органов |органов | | или выдача | |органы госнадзора, |
| | и организаций (при отсутствии |и организаций | | их безвозмездно | |федеральные органы |
| | их на предыдущих стадиях) | | | определяется | |исполнительной |
| | | | | согласующими | |власти представляют|
| | | | | организациями | |свои заключения |
| | | | | в установленном | |в сроки, |
| | | | | порядке | |установленные |
| | | | | | |федеральным |
| | | | | | |законодательством |
|----|-----------------------------------|----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
|3. | Подготовка комплекта материалов |30 дней | Москомархитектура | Безвозмездно | | |
| | Акта и заполнение формы Акта: | | | | | |
| | - анализ заключений согласующих | | | | | |
| | организаций; | | | | | |
| | - определение требований, условий,| | | | | |
| | сервитутов; | | | | | |
| | - оформление и выдача конечного | | | | | |
| | документа (Акта) заявителю после | | | | | |
| | регистрации его в Государственном | | | | | |
| | градостроительном кадастре | | | | | |
| | г. Москвы | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------
<*> СТАДИЯ ПОДГОТОВКИ МАТЕРИАЛОВ ГУП "ГЛАВНОЕ
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" (ГУП "ГлавАПУ")
Подготовка заключения о соответствии размещаемого
объекта установленным градостроительным регламентам
и требованиям (при подготовке принимается решение
Регламентной комиссии Архитектурного совета
о возможности подготовки Акта разрешенного
использования земельного участка)
Стадия выполняется в соответствии с п. 1 ст. 13 Закона г. Москвы
от 09.07.2003 N 50 при подаче заявления заказчиком (застройщиком,
имеющим сформированные права на земельный участок, объект недвижимости
для реконструкции и намеренным осуществить строительство,
реконструкцию) в префектуру соответствующего административного округа
для подготовки решения о строительстве, реконструкции.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|N | Наименование документов, требуемых | Сроки | Исполнители | Стоимость выдачи |Организации, |Примечания |
|п/п | от заявителя, и последовательность | предоставления | (заявитель, | промежуточного |осуществляющие | |
| | действий в ходе подготовки, | или срок | структурные | документа (указать|согласование | |
| | согласования и выдачи конечного | оформления | подразделения | нормативный |промежуточного | |
| | документа | промежуточного | органов | документ, |документа | |
| | | документа | исполнительной | регламентирующий | | |
| | | | власти, | порядок | | |
| | | | сторонние | и количественную | | |
| | | | организации | оценку стоимости) | | |
| | | | и т.д.) | | | |
|----|------------------------------------|-----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
|1. | Обращение застройщика, имеющего | В день | Заявитель | | | |
| | земельный участок, объект | обращения | | | | |
| | недвижимости, с заявлением | | | | | |
| | в префектуру соответствующего | | | | | |
| | административного округа | | | | | |
| | о намерении осуществить | | | | | |
| | строительство, реконструкцию | | | | | |
|----|------------------------------------|-----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
|2. | Обращение префектуры | В день | Префектура | | | |
| | в Москомархитектуру о подготовке | обращения | администра- | | | |
| | заключения о соответствии | | тивного округа | | | |
| | заявленного строительства, | | | | | |
| | реконструкции градостроительным | | | | | |
| | требованиям | | | | | |
|----|------------------------------------|-----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
|3. | Оформление договора | 15 дней | ГУП "ГлавАПУ", | Стоимость работ | |Соблюдение срока |
| | на подготовку комплекта материалов | | заявитель | временно | |оформления |
| | в соответствии с обращением | | | определяется | |договора зависит от|
| | заявителя (заказчика) | | | в соответствии | |продолжительности |
| | в установленном порядке после | | | с Методикой | |срока рассмотрения |
| | оплаты аванса | | | определения | |договора |
| | | | | стоимости | |заявителем |
| | | | | исходно- | | |
| | | | | разрешительной | | |
| | | | | документации | | |
| | | | | в проектировании | | |
| | | | | МРР-3.2.16-02 | | |
|----|------------------------------------|-----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
|4. | Подготовка комплекта материалов | Срок | ГУП "ГлавАПУ" | | |Материалы готовятся|
| | по договору с заказчиком: | устанавливается | | | |архитектурно- |
| | - заключение о соответствии | договором | | | |планировочным |
| | размещаемого объекта установленным | | | | |объединением |
| | градостроительным регламентам | | | | |административного |
| | и требованиям с приложением: | | | | |округа |
| | заключения по обследованию объекта | | | | |при заключении |
| | недвижимости; | | | | |договора |
| | ситуационного плана (эскиз N 1) | | | | |ГУП "ГлавАПУ" |
| | с топосъемкой Мосгоргеотреста | | | | |с заказчиком |
| | в М 1:2000 или М 1:500 | | | | | |
|----|------------------------------------|-----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
|5. | Проведение согласований, | | ГУП "ГлавАПУ" | Стоимость и оплата| | |
| | подготовка заключений | | | работ производится| | |
| | уполномоченных органов | | | в соответствии | | |
| | и организаций: | | | с договорами между| | |
| | | | | ГУП "ГлавАПУ" | | |
| | | | | и согласующими | | |
| | | | | организациями | | |
|----|------------------------------------|-----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
| | Заключение об инженерных сетях | 7 дней (до 15 | | |Отдел подземных |Стоимость работ |
| | на участке; | дней при | | |сооружений ГУП |по подготовке |
| | топосъемка Мосгоргеотреста | выполнении | | |"Мосгоргеотрест" |топосъемки |
| | с инженерными сетями в М 1:2000 | полевых работ) | | | |определяется |
| | или 1:500 | | | | |в зависимости |
| | | | | | |от площади |
| | | | | | |территории |
|----|------------------------------------|-----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
| | Заключение при размещении объекта | 7 дней | | |ГУП "Научно- | |
| | на территориях природного | | | |исследовательский| |
| | комплекса, промышленных | | | |и проектный | |
| | территориях, в зонах особого | | | |институт Генплана| |
| | режима градостроительного | | | |г. Москвы" | |
| | регулирования | | | | | |
|----|------------------------------------|-----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
| | Заключение по обеспечению охраны | 15 дней | | |ГУ "Главное |При размещении |
| | объектов культурного наследия | | | |управление охраны|объекта |
| | | | | |памятников |в исторических |
| | | | | |г. Москвы" |зонах |
|----|------------------------------------|-----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
| | Заключение о соответствии объекта | 15 дней | | |Управление | |
| | пожарным нормам | | | |государственной | |
| | | | | |пожарной службы | |
| | | | | |Главного | |
| | | | | |управления | |
| | | | | |по гражданской | |
| | | | | |обороне | |
| | | | | |и чрезвычайным | |
| | | | | |ситуациям МЧС | |
| | | | | |России г. Москвы | |
|----|------------------------------------|-----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
| | Заключение по оформлению земельных | 15 дней | | |Департамент | |
| | отношений | | | |земельных | |
| | | | | |ресурсов города | |
| | | | | |Москвы | |
|----|------------------------------------|-----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
| | Заключение о соответствии объекта | 15 дней | | |Центр | |
| | санитарным нормам | | | |государственного | |
| | | | | |санитарно- | |
| | | | | |эпидемиоло- | |
| | | | | |гического надзора| |
| | | | | |в г. Москве | |
|----|------------------------------------|-----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
| | Заключение по обеспечению охраны | 15 дней | | |Департамент | |
| | объектов природного комплекса | | | |природопользо- | |
| | | | | |вания и охраны | |
| | | | | |окружающей среды | |
| | | | | |Правительства | |
| | | | | |Москвы | |
|----|------------------------------------|-----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
| | Заключение по использованию | 15 дней | | |Департамент | |
| | объектов благоустройства | | | |природопользо- | |
| | и озеленения, существующих | | | |вания и охраны | |
| | на участке территории | | | |окружающей среды | |
| | | | | |Правительства | |
| | | | | |Москвы | |
|----|------------------------------------|-----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
| | Дополнительные заключения, | | | Стоимость работ | |Специально |
| | проводящиеся по требованию | | | и заключений | |уполномоченные |
| | уполномоченных органов | | | определяется | |органы |
| | | | | в установленном | |государственного |
| | | | | порядке | |надзора, |
| | | | | согласующими | |федеральные органы |
| | | | | организациями | |исполнительной |
| | | | | | |власти представляют|
| | | | | | |свои заключения |
| | | | | | |в сроки, |
| | | | | | |установленные |
| | | | | | |федеральным |
| | | | | | |законодательством |
|----|------------------------------------|-----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
|6. | Представление комплекта материалов | До 5 дней | ГУП "ГлавАПУ" | | |При определении |
| | на рассмотрение Регламентной | с момента | | | |технико- |
| | комиссией Архитектурного совета | завершения | | | |экономических |
| | Москомархитектуры | работ | | | |показателей |
| | (при необходимости) | | | | |в заключении |
|----|------------------------------------|-----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
|7. | Рассмотрение и принятие решения | В течение | Москомархитектура | Безвозмездно | | |
| | Регламентной комиссией | 15 дней | | | | |
| | Архитектурного совета | | | | | |
| | Москомархитектуры о соответствии | | | | | |
| | (несоответствии) размещаемого | | | | | |
| | объекта установленным | | | | | |
| | градостроительным регламентам | | | | | |
| | и требованиям | | | | | |
|----|------------------------------------|-----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
|8. | Уведомление заявителя о завершении | В течение | ГУП "ГлавАПУ" | | | |
| | работ | 2 дней | | | | |
| | | с момента | | | | |
| | | принятия | | | | |
| | | решения | | | | |
|----|------------------------------------|-----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
|9. | Оплата заявителем итогового счета | В течение | Заявитель | | | |
| | за проведенные работы | 5 дней | | | | |
|----|------------------------------------|-----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
|10. | Выдача заявителю заключения | В момент | ГУП "ГлавАПУ" | | | |
| | о соответствии размещаемого | прибытия | | | | |
| | объекта установленным | заявителя после | | | | |
| | градостроительным регламентам | его уведомления | | | | |
| | и требованиям с приложением | о готовности | | | | |
| | подготовленных в соответствии | заключения | | | | |
| | с договором материалов | | | | | |
|----|------------------------------------|-----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
|11. | Представление копии заключения | В течение | ГУП "ГлавАПУ" | | | |
| | в префектуру административного | 2 дней | | | | |
| | округа | с момента | | | | |
| | | передачи | | | | |
| | | заключения | | | | |
| | | заявителю | | | | |
|----|---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| | Дополнительные работы и подготовка материалов к Акту разрешенного и с пользования (выполняется по договору с заказчиком) |
|----|---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. | Работы по подготовке | Срок проведения | ГУП "ГлавАПУ" | В соответствии |Департамент |Работа проводится |
| | дополнительных материалов, | работ | | с постановлением |природопользо- |по заявке заказчика|
| | оформляемых и прикладываемых | определяется | | Правительства |вания и охраны |в соответствии |
| | к Акту в зависимости | договором | | Москвы |окружающей среды |с договором |
| | от особенностей размещаемого | | | от 28.09.2004 |Правительства | |
| | объекта строительства, | | | (п. 6.1) N 671-ПП |Москвы | |
| | реконструкции: | | | стоимость работ | | |
| | заключение по компенсационному | | | временно | | |
| | озеленению; | | | определяется | | |
| | ситуационный план участка | | | в соответствии | | |
| | компенсационного озеленения | | | с Методикой | | |
|----|------------------------------------|-----------------|----------------------|-определения |-----------------|-------------------|
|2. | Подготовка заключения | 45 дней, | ГУП "ГлавАПУ" | стоимости исходно-|Эксплуатирующие | |
| | с предварительными техническими | | | разрешительной |организации | |
| | условиями присоединения: | | | документации |(вода, электро-, | |
| | получение технических условий | | | в проектировании |теплоэнергия, | |
| | присоединения к инженерным сетям | | | МРР-3.2.16-02 |газ) | |
| | заключение по инженерному | в т.ч. 30 дней | | | | |
| | обеспечению объекта | | | | | |
|----|------------------------------------|-----------------|----------------------|-------------------|-----------------|-------------------|
|3. | Работы по подготовке | Срок проведения | | Стоимость работ |ГУ "Главное | |
| | дополнительных материалов | определяется | | определяется |управление | |
| | при проведении строительных работ | договором | | данной |по охране | |
| | по реставрации или воссозданию | | | организацией |памятников | |
| | утраченного недвижимого объекта | | | |г. Москвы" | |
| | культурного наследия | | | |(планово- | |
| | | | | |реставрационное | |
| | | | | |задание) | |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|
Фрагмент документа "О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ПОРЯДКА ВЫДАЧИ КОМИТЕТОМ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ ДОКУМЕНТОВ В РЕЖИМЕ "ОДНОГО ОКНА"".