Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ОРГАНИЗАЦИИ, ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, УЧЕТУ ДОМОВЫХ КОМИТЕТОВ И ВЗАИМОДЕЙСТВИЮ С НИМИ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ И УПОЛНОМОЧЕННЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ".
3. Деятельность домовых комитетов при реализации
полномочий по общественному контролю за управлением,
содержанием и эксплуатацией жилых домов
3.1. Домовый комитет осуществляет следующие функции по
общественному контролю за управлением, содержанием, ремонтом и
эксплуатацией многоквартирного жилого дома (домов), кондоминиума:
3.1.1. Участие в подготовке предложений при разработке
управляющей организацией и управой района перспективных планов по
управлению, содержанию, ремонту и благоустройству, а также мероприятий
по улучшению эксплуатации и сохранности жилищного фонда. Осуществление
общественного контроля за содержанием, эксплуатацией и ремонтом жилого
дома, а также содержанием и благоустройством придомовой территории.
3.1.2. Осуществление общественного контроля качества и объемов
предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
3.1.3. Содействие организации мероприятий по
ресурсоэнергосбережению, а также ремонту объектов общего пользования.
3.1.4. Участие в комиссиях по осмотру жилищного фонда, проверке
технического состояния жилого дома и инженерного оборудования, а также
профилактическом осмотре кровель и подвалов с целью подготовки
предложений о проведении текущего и капитального ремонта.
3.1.5. Осуществление общественного контроля за своевременным и
качественным выполнением работ по текущему и капитальному ремонту
жилищного фонда, а также проведением работ по благоустройству.
3.1.6. Участие в комиссиях по приемке всех видов работ по
содержанию, эксплуатации и ремонту дома (домов), кондоминиума, в том
числе по приемке работ по подготовке дома к сезонной эксплуатации,
благоустройству придомовой территории с правом подписи в акте
приема-сдачи работ. При возникновении разногласий или
неудовлетворенности качеством выполненных работ представитель домового
комитета вправе отказаться от подписи и записать свое особое мнение в
акте приемки-сдачи работ. Особое мнение должно быть рассмотрено на
Согласительной комиссии в управе района.
3.2. Домовый комитет вправе запрашивать и получать от управляющей
организации информацию о расходах по эксплуатации и ремонту дома и
придомовой территории.
3.3. Уполномоченные представители руководящего органа домового
комитета вправе принимать участие в заседаниях, совещаниях, проводимых
в управе района, с правом совещательного голоса по вопросам,
затрагивающим интересы жителей многоквартирного дома (домов),
кондоминиума.
3.4. Управы районов и уполномоченные управляющие организации
информируют домовые комитеты по готовящимся проектам благоустройства
придомовых территорий в целях выявления потребностей жителей и учета
их предложений.
3.5. Домовый комитет принимает меры общественного воздействия в
отношении жителей, несвоевременно оплачивающих жилищные и коммунальные
услуги, нарушающих правила пользования жилыми помещениями и объектами
общего имущества дома.
Меры общественного воздействия, осуществляемые домовыми
комитетами по месту жительства (предупреждение, общественное
порицание, обсуждение проступков и иные), не должны нарушать
конституционных прав и свобод граждан.
3.6. Руководящий орган домового комитета информирует жителей о
своей деятельности, связанной с выполнением функций по п. 3.1, а также
не реже одного раза в год проводит отчетное собрание перед жителями
многоквартирного дома (домов), кондоминиума либо письменный опрос
жителей по вопросам деятельности домового комитета и его руководящего
органа.
3.7. Домовые комитеты вправе вести регистрационную книгу жалоб и
предложений жителей по вопросам эксплуатации, содержания и ремонта,
которые рассматриваются на заседаниях руководящего органа домового
комитета (совета, правления домового комитета) с участием
представителей управляющей организации при возникновении разногласий.
Отдельные замечания и предложения могут быть рассмотрены на
Согласительной комиссии.
3.8. При нарушении председателем или иными руководителями
домового комитета действующего законодательства или статей устава они
могут быть досрочно переизбраны на общем собрании жителей
многоквартирного дома (домов), кондоминиума или путем письменного
опроса (голосования).
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ОРГАНИЗАЦИИ, ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, УЧЕТУ ДОМОВЫХ КОМИТЕТОВ И ВЗАИМОДЕЙСТВИЮ С НИМИ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ И УПОЛНОМОЧЕННЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ".