ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ОРГАНИЗАЦИИ, ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, УЧЕТУ ДОМОВЫХ КОМИТЕТОВ И ВЗАИМОДЕЙСТВИЮ С НИМИ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ И УПОЛНОМОЧЕННЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ. Распоряжение. Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы. 23.12.04 1108

2. Порядок формирования руководящего органа
                          домового комитета

     2.1.  Руководящий орган домового комитета (совет дома, правление)
формируется из числа лиц, избранных на общем собрании жителей дома или
путем   проведения  письменного  опроса  в  соответствии  с  порядком,
предусмотренным  Методическими  рекомендациями  Департамента  жилищной
политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы,  в  составе (количество
человек).
     2.1.1.   Руководящий   орган   домового   комитета   осуществляет
руководство   текущей   деятельностью   домового  комитета,  исполняет
решения,   принятые  жителями  дома,  а  также  представляет  интересы
домового  комитета при взаимодействии с иными организациями и органами
власти   (в   уставе   можно  расширить  или  сузить  круг  полномочий
руководящего органа, дать их закрытый или открытый перечень).
     2.1.2.   Решения  по  текущим  вопросам  принимаются  руководящим
органом открытым голосованием большинством голосов присутствующих, при
равенстве голосов решающим является голос председателя.
     2.2.  Председатель  комитета  избирается  на  первом заседании из
числа  руководителей  (совета,  правления) домового комитета сроком не
более   чем   на  четыре  года  (или  председатель  домового  комитета
избирается   на   общем   собрании   жителей   многоквартирного  дома,
кондоминиума, жилищного комплекса).
     По  истечении  указанного срока проводится общее собрание жителей
многоквартирного  дома  (домов),  кондоминиума  либо  письменный опрос
жителей  по  оценке  результатов деятельности председателя и по выбору
нового  председателя  (председатель,  срок  полномочий которого истек,
может быть избран на новый срок).
     2.3. Председатель комитета:
     - организует работу домового комитета;
     - готовит  и  созывает  заседания  руководящего  органа  домового
комитета;
     - организует и контролирует выполнение решений домового комитета;
     - оказывает содействие управляющей организации в выявлении фактов
самовольного строительства, устройства погребов, самовольной установки
гаражей,  перепланировки  квартир  и  мест общего пользования, вырубки
зеленых насаждений;
     - сообщает  в  управу района, Государственную жилищную инспекцию,
административно-техническую  инспекцию  о  фактах  использования жилых
помещений  для  иных  целей, в том числе для размещения организаций, а
также  обо  всех нарушениях благоустройства, о самовольном подключении
телефонов, самовольной установке антенн.
     2.4. Председатель вправе:
     2.4.1.  Принимать  меры  общественного  воздействия  в  отношении
нанимателей  и собственников жилых помещений и проживающих с ними лиц,
нарушающих  правила  пользования жилыми помещениями и объектами общего
пользования.
     2.4.2.  Принимать  участие в комиссии по приемке всех видов работ
по   содержанию,   обслуживанию   и   всех   видов   ремонта   дома  и
благоустройства территории.
     2.4.3.   Ходатайствовать   перед   управой   района,  управляющей
организацией  об  оказании  помощи в ремонте квартир инвалидам Великой
Отечественной   войны,   приравненным   к   ним   категориям   лиц   и
малообеспеченным  гражданам.  Осуществлять связь с органами социальной
защиты  по  оказанию  помощи  одиноким и престарелым гражданам, семьям
погибших  воинов,  многодетным семьям, детям, оставшимся без попечения
родителей,  другим социально незащищенным категориям граждан. Сообщать
в управу района о смерти одиноко проживающих граждан.
     2.4.4.  Приглашать  жителей дома на заседания руководящего органа
домового  комитета  (совета,  правления)  или  общие  собрания жителей
подъезда (дома).
     2.4.5.   Взаимодействовать   и  сотрудничать  в  своей  работе  с
управляющей организацией.
     2.4.6.  Обращаться по вопросам своей компетенции в управу района,
в соответствующую управляющую организацию.
     2.4.7. Участвовать в собраниях жителей подъезда (дома).
     2.4.8. Председатель комитета ежегодно отчитывается перед жителями
дома о работе комитета на общих собраниях.
     2.5.   Распределение   обязанностей   между   остальными  членами
руководящего  органа  домового  комитета  производится  на  заседаниях
руководящего  органа  домового  комитета  и  фиксируется  в  протоколе
(приложение 2).