О ГАРАНТИЯХ ГОРОДА МОСКВЫ ЛИЦАМ, ОСВОБОЖДАЮЩИМ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (РЕДАКЦИЯ НА 22.12.2004). Закон. Московская городская дума. 09.09.98 21-73

Статья 9. Освобождение жилого помещения, занимаемого
              гражданином по договору социального найма

     Переселение  граждан,  занимающих  жилые  помещения  по  договору
социального  найма,  осуществляется с их согласия путем предоставления
благоустроенного  жилого  помещения  по договору социального найма или
найма  (коммерческого  найма)  или  по  договору краткосрочного найма,
другим  договорам  в  маневренном  жилищном  фонде на время проведения
реконструкции, капитального ремонта.
     Жилые  помещения  по  договору  социального найма предоставляются
гражданам  в  виде  отдельных  квартир  в  жилищном  фонде социального
использования  в районе проживания, за исключением случаев переселения
граждан в Центральном и Зеленоградском административных округах города
Москвы,    где    переселение    осуществляется    в   границах   этих
административных  округов;  переселения  граждан  в связи со стихийным
бедствием,   чрезвычайной  ситуацией,  признанием  жилых  помещений  в
установленном  порядке  аварийными;  предоставления двух и более жилых
помещений  гражданам,  проживающим  в одном жилом помещении по единому
договору   найма,   при   этом   членам   одной  семьи  одна  квартира
предоставляется  в  районе  проживания.  При  желании граждан получить
жилое  помещение не в районе проживания, а в ином районе города Москвы
предоставление  жилого  помещения,  при  наличии  такой  возможности у
отселяющего   лица,   осуществляется   на   основании  их  письменного
волеизъявления.     Размер    общей    площади    жилого    помещения,
предоставляемого по договору социального найма, должен соответствовать
норме    предоставления   для   гражданина   и   членов   его   семьи,
зарегистрированных по месту жительства в освобождаемом жилом помещении
на   дату  принятия  Решения,  включая  детей,  родившихся  после  его
принятия.  При  этом  учитываются  все  жилые  помещения,  в отношении
которых  граждане  и  члены  их  семей обладают самостоятельным правом
пользования,   а   также   гражданско-правовые   сделки,   совершенные
гражданами и членами их семей с жилыми помещениями, но не более чем за
пятилетний период до принятия Решения.
     Гражданам,  состоящим  на  учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий  и  имеющим  право  на  дополнительную  площадь  по  состоянию
здоровья,    жилое    помещение   предоставляется   по   установленным
законодательством  нормам  с учетом их права на дополнительную площадь
по состоянию здоровья.
     Порядок  и  условия  предоставления  жилых помещений нанимателям,
состоящим   на   учете   нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий,
определяются  законодательством  города  Москвы  об улучшении жилищных
условий жителей города Москвы.
     Нанимателю,  имеющему  площадь, превышающую норму предоставления,
жилое  помещение  предоставляется  в  размере  не  менее установленной
социальной  нормы на одного человека, а нанимателю и членам его семьи,
имеющим  право  на  дополнительную площадь и фактически пользовавшимся
ею, - с учетом дополнительной площади, находящейся в их пользовании.
     При  отказе от предоставленного жилого помещения в жилищном фонде
социального  использования  нанимателю по соглашению сторон может быть
предоставлена субсидия на приобретение жилого помещения.
     Размер  субсидии  равен  нормативной  стоимости жилого помещения,
предоставляемого в жилищном фонде социального использования.
     В   случае   невозможности   предоставления  жилого  помещения  в
соответствии  с  нормами настоящего Закона гражданам, занимающим жилые
помещения  по  договору  социального  найма,  может быть предоставлено
жилое помещение большего размера по договору:
     1) социального найма при превышении нормы предоставления на семью
не более чем на 9 квадратных метров общей площади;
     2)  найма  (коммерческого найма) при соблюдении общих положений и
превышении  нормы  предоставления  на  семью более чем на 9 квадратных
метров общей площади.
     Вселение  нанимателей  в  жилое  помещение после принятия Решения
допускается  с  согласия наймодателя при условии соблюдения требований
законодательства  о  норме  площади на одного человека, за исключением
случаев вселения несовершеннолетних детей.
     После  принятия  Решения  не  допускаются  обмен жилых помещений,
изменение  договора  социального  найма  жилого помещения без согласия
наймодателя.