ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) (РЕДАКЦИЯ НА 30.12.2004). Закон (Федеральный). Федеральное Собрание РФ. 16.07.98 102-ФЗ

Статья 13. Основные положения о закладной

     1.  Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству
и  по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку
иное не установлено настоящим Федеральным законом.
     Закладной   могут  быть  удостоверены  права  залогодержателя  по
ипотеке   в   силу   закона   и   по   обеспеченному  данной  ипотекой
обязательству,  если иное не установлено настоящим Федеральным законом
(абзац  введен  Федеральным  законом  от 11 февралем 2002 г. N 18-ФЗ -
Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 7, ст. 629).
     2.  Закладная  является  именной  ценной  бумагой, удостоверяющей
следующие права ее законного владельца:
     право   на   получение  исполнения  по  денежному  обязательству,
обеспеченному   ипотекой,   без   представления  других  доказательств
существования этого обязательства;
     право  залога на имущество, обремененное ипотекой (пункт 2 в ред.
Федерального  закона  от  11  февраля  2002  г.  N  18-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2002, N 7, ст. 629).
     3.   Обязанными   по   закладной   лицами   являются  должник  по
обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.
     4. Составление и выдача закладной не допускаются, если:
     1) предметом ипотеки являются:
     предприятие как имущественный комплекс;
     (абзац  третий подпункта 1 утратил силу на основании Федерального
закона  от  5  февраля  2004  г.  N  1-ФЗ  - Собрание законодательства
Российской Федерации, 2004, N 6, ст. 406);
     леса;
     право аренды имущества, перечисленного в настоящем подпункте;
     2) ипотекой обеспечивается денежное обязательство, сумма долга по
которому  на  момент  заключения  договора  не определена и которое не
содержит  условий,  позволяющих  определить  эту  сумму  в  надлежащий
момент.
     В случаях, предусмотренных настоящим пунктом, условия о закладной
в договоре об ипотеке недействительны.
     5.  Закладная  составляется  залогодателем,  а  если  он является
третьим   лицом,   также   и   должником   по  обеспеченному  ипотекой
обязательству.
     Закладная   выдается   первоначальному  залогодержателю  органом,
осуществляющим государственную регистрацию прав, после государственной
регистрации  ипотеки (в ред. Федерального закона от 30 декабря 2004 г.
N  216-ФЗ - Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1,
ст. 42).
     Передача  прав  по  закладной  и залог закладной осуществляются в
порядке,  установленном  статьями  48  и  49  настоящего  Федерального
закона.
     6.  Должник по обеспеченному ипотекой обязательству, залогодатель
и  законный  владелец  закладной  по  соглашению  могут изменить ранее
установленные условия закладной (пункт 6 в ред. Федерального закона от
30  декабря  2004  г.  N 216-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2005, N 1, ст. 42).
     7.  При  заключении  соглашения,  указанного в пункте 6 настоящей
статьи и пункте 3 статьи 36 настоящего Федерального закона, и переводе
долга  по  обеспеченному  ипотекой  обязательству  в  этих соглашениях
предусматривается:
     либо внесение изменений в содержание закладной путем приложения к
ней  оригинала  данного соглашения и указания в тексте самой закладной
на   соглашение   как  на  документ,  являющийся  неотъемлемой  частью
закладной,   в   соответствии  с  правилами  части  второй  статьи  15
настоящего Федерального закона;
     либо  аннулирование  закладной и одновременно с этим выдача новой
закладной, составленной с учетом соответствующих изменений.
     Государственная  регистрация  соглашения  об изменении содержания
закладной  должна  быть  осуществлена  в  течение одного дня с момента
обращения    заявителя   в   орган,   осуществляющий   государственную
регистрацию   прав.   Государственная  регистрация  такого  соглашения
осуществляется безвозмездно.
     В  случае  аннулирования  закладной  и одновременно с этим выдачи
новой  закладной  вместе  с  заявлением  о внесении изменений в записи
Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок
с  ним  залогодатель  передает в орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав, новую закладную, которая вручается залогодержателю в
обмен на находящуюся в его законном владении закладную.
     Аннулированная    закладная    хранится    в    архиве    органа,
осуществляющего государственную регистрацию прав, до момента погашения
регистрационной записи об ипотеке.
     (Пункт  7  в  ред.  Федерального  закона  от 30 декабря 2004 г. N
216-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской Федерации, 2005, N 1,
ст. 42)