ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) (РЕДАКЦИЯ НА 30.12.2004). Закон (Федеральный). Федеральное Собрание РФ. 16.07.98 102-ФЗ

Статья 5. Имущество, которое может быть предметом ипотеки

     1.   По  договору  об  ипотеке  может  быть  заложено  недвижимое
имущество,  указанное  в  пункте  1  статьи  130  Гражданского кодекса
Российской  Федерации,  права  на  которое зарегистрированы в порядке,
установленном  для  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
имущество  и  сделок с ним, в том числе (в ред. Федерального закона от
30  декабря  2004  г.  N 216-ФЗ - Собрание законодательства Российской
Федерации, 2005, N 1, ст. 42):
     1)   земельные   участки,   за  исключением  земельных  участков,
указанных в статье 63 настоящего Федерального закона;
     2)  предприятия,  а  также  здания,  сооружения и иное недвижимое
имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
     3)  жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие
из одной или нескольких изолированных комнат;
     4)  дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского
назначения;
     5)   воздушные  и  морские  суда,  суда  внутреннего  плавания  и
космические объекты.
     Здания,  в  том  числе  жилые дома и иные строения, и сооружения,
непосредственно  связанные  с землей, могут быть предметом ипотеки при
условии соблюдения правил статьи 69 настоящего Федерального закона.
     2.  Правила  настоящего  Федерального закона применяются к залогу
незавершенного  строительством  недвижимого  имущества, возводимого на
земельном  участке  в  соответствии  с  требованиями  законодательства
Российской  Федерации,  в  том  числе  зданий и сооружений при условии
соблюдения  правил  статьи  69  настоящего Федерального закона (в ред.
Федерального  закона  от  11  февраля  2002  г.  N  18-ФЗ  -  Собрание
законодательства Российской Федерации, 2002, N 7, ст. 629).
     3.   Если  иное  не  предусмотрено  договором,  вещь,  являющаяся
предметом  ипотеки,  считается  заложенной  вместе  с принадлежностями
(статья  135  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации) как единое
целое.
     4.  Часть  имущества,  раздел  которого  в  натуре невозможен без
изменения   его   назначения   (неделимая   вещь),   не   может   быть
самостоятельным предметом ипотеки.
     5.   Правила  об  ипотеке  недвижимого  имущества  соответственно
применяются  к  залогу  прав  арендатора  по договору об аренде такого
имущества  (право  аренды),  поскольку иное не установлено федеральным
законом и не противоречит существу арендных отношений.