ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) (РЕДАКЦИЯ НА 30.12.2004). Закон (Федеральный). Федеральное Собрание РФ. 16.07.98 102-ФЗ

Статья 77. Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за
          счет кредита банка или иной кредитной организации

     (наименование  статьи  в  ред.  Федерального закона от 11 февраля
2002  г.  N  18-ФЗ  -  Собрание законодательства Российской Федерации,
2002, N 7, ст. 629)

     1.  Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором,
жилой  дом  или квартира, приобретенные или построенные полностью либо
частично  с  использованием кредитных средств банка или иной кредитной
организации  либо  средств  целевого  займа,  предоставленного  другим
юридическим  лицом  на  приобретение или строительство жилого дома или
квартиры,  считаются  находящимися  в залоге с момента государственной
регистрации  права  собственности  заемщика  на жилой дом или квартиру
(абзац  первый  в  ред.  Федерального  закона  от 30 декабря 2004 г. N
216-ФЗ  -  Собрание  законодательства Российской Федерации, 2005, N 1,
ст. 42).
     Залогодержателем   по  данному  залогу  является  банк  или  иная
кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или
целевой  заем  на  приобретение  или  строительство  жилого  дома  или
квартиры.
     (Пункт  1  в  ред.  Федерального  закона  от 24 декабря 2002 г. N
179-ФЗ  -  Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 52,
ст. 5135)
     2.  К  залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании
пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге
недвижимого имущества, возникающем в силу договора.
     3.   Органы  опеки  и  попечительства  вправе  дать  согласие  на
отчуждение  и  (или)  передачу  в  ипотеку жилого помещения, в котором
проживают  находящиеся  под  опекой  или  попечительством  члены семьи
собственника    данного   жилого   помещения   либо   оставшиеся   без
родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о
чем  известно  органу  опеки  и  попечительства),  если  при  этом  не
затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
     Решение  органов  опеки  и  попечительства  о  даче  согласия  на
отчуждение  и  (или)  передачу  в  ипотеку жилого помещения, в котором
проживают указанные лица, или мотивированное решение об отказе в таком
согласии  должно  быть  представлено  заявителю  в письменной форме не
позднее  чем через 30 дней после даты подачи заявления с просьбой дать
такое согласие.
     Решение  органов  опеки  и  попечительства  может быть оспорено в
суде.
     (Пункт 3 введен Федеральным законом от 11 февраля 2002 г. N 18-ФЗ
-  Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 7, ст. 629;
в  ред.  Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 216-ФЗ - Собрание
законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 42)