Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ВНЕСЕНИЯ ЗАПИСЕЙ О ПРАВАХ НА ПРЕДПРИЯТИЕ КАК ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС И СДЕЛОК С НИМ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ И ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ МЕЖДУ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБОЙ И ЕЕ ТЕРРИТ".
II. Внесение в ЕГРП записей
о государственной регистрации права,
ограничения (обременения) права на предприятие и сделок
с ним, удостоверение проведенной государственной
регистрации права на предприятие, сделки с ним
6. При государственной регистрации права, ограничения
(обременения) права на предприятие, сделки с ним каждый лист раздела
ЕГРП идентифицируется условным номером, присваиваемым Службой в
порядке, установленном Инструкцией о порядке присвоения при проведении
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в
установленном законодательством Российской Федерации порядке не
присвоен кадастровый номер, утвержденной Приказом Министерства юстиции
Российской Федерации от 8 декабря 2004 г. N 192 "Об утверждении
Инструкции о порядке присвоения при проведении государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам
недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном
законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый
номер" <*>.
--------------------------------
<*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации
17.12.2004, регистрационный N 6193, Российская газета, 2004, N 286.
7. Описание предприятия осуществляется в подразделе I-5 раздела
ЕГРП, сформированного для предприятия.
В листе записи подраздела I-5 ЕГРП указываются:
1) в графе "Адрес (местоположение)":
при государственной регистрации сделки об отчуждении предприятия
и перехода права на него - адрес фактического места нахождения
юридического лица или адрес постоянного места жительства или
преимущественного пребывания индивидуального предпринимателя,
приобретающего данное предприятие (пункт 28 Правил ведения ЕГРП);
при государственной регистрации договора аренды, договора об
ипотеке и иного ограничения (обременения) права на предприятие - адрес
фактического места нахождения юридического лица или адрес постоянного
места жительства или преимущественного пребывания индивидуального
предпринимателя, являющегося правообладателем предприятия (пункт 28
Правил ведения ЕГРП);
если указанные лица зарегистрированы (проживают) на территории
иностранного государства, указывается адрес фактического места
нахождения юридического лица или адрес постоянного места жительства
или преимущественного пребывания индивидуального предпринимателя -
участника сделки (стороны договора), зарегистрированного
(проживающего) на территории Российской Федерации, если иное не
предусмотрено международным договором Российской Федерации (пункт 28
Правил ведения ЕГРП);
2) в графе "Назначение" - основной вид предпринимательской
деятельности, для осуществления которой используется предприятие. Если
невозможно однозначно определить назначение, указывается:
"Осуществление предпринимательской деятельности" (пункт 30 Правил
ведения ЕГРП);
3) в графе "Наименование" - полное наименование юридического
лица, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя -
правообладателя предприятия (пункт 35-1 Правил ведения ЕГРП);
4) в графе "Состав":
сведения об объектах недвижимого имущества, входящих в состав
предприятия, согласно пунктам 25 - 35 Правил ведения ЕГРП (пункт 35-2
Правил ведения ЕГРП);
наименование права, сведения о соответствующих объектах
недвижимого имущества, а также наименование и реквизиты
правоустанавливающих документов, на основании которых у
правообладателя предприятия данные права возникли, если в состав
предприятия включены права на объекты недвижимого имущества (например,
право аренды) (пункт 35-2 Правил ведения ЕГРП);
слова "Объекты недвижимого имущества отсутствуют" (если в составе
предприятия отсутствуют объекты недвижимого имущества и права на
объекты недвижимого имущества) (пункт 35-2 Правил ведения ЕГРП);
5) в графе "Стоимость" - стоимость предприятия на основании
документов, удостоверяющих состав и стоимость предприятия (пункт 35-3
Правил ведения ЕГРП);
6) в графе "Документы-основания" - документы, удостоверяющие
состав предприятия и его стоимость, в том числе акт инвентаризации,
бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и
стоимости предприятия (пункт 35-4 Правил ведения ЕГРП);
7) в графе "Особые отметки регистратора" - сведения,
характеризующие предприятие, не включенные в иные записи данного
подраздела, в том числе сведения о наличии в составе предприятия
объектов недвижимого имущества, права на которые, ограничения
(обременения) прав на которые и сделки с которыми подлежат
государственной регистрации в порядке, установленном соответствующими
федеральными законами (пункт 35-5 Правил ведения ЕГРП).
8. Если в ходе государственной регистрации перехода права на
предприятия на основании сведений, содержащихся в передаточном акте
(пункт 1 статьи 563 Кодекса), установлено, что с момента проведения
государственной регистрации договора купли-продажи предприятия в его
составе произошли изменения, соответствующие изменения вносятся в
подраздел I-5 ЕГРП посредством заполнения листа записи об изменениях
(раздел VII Правил ведения ЕГРП).
9. Заполнение подразделов II и III ЕГРП осуществляется в порядке,
установленном Правилами ведения ЕГРП.
10. Раздел ЕГРП, открытый на предприятие, закрывается при
прекращении предприятия (например, при ликвидации правообладателя -
юридического лица).
В графу "Запись о ликвидации (преобразовании) объекта" заносятся
реквизиты документов, на основании которых происходит закрытие
раздела. На лицевой стороне листа проставляется штамп о ликвидации
объекта (пункт 36 Правил ведения ЕГРП).
11. Проведенная государственная регистрация права на предприятие
по ходатайству правообладателя удостоверяется свидетельством о
государственной регистрации права (пункт 1 статьи 14 Закона).
Свидетельство о государственной регистрации права заполняется в
соответствии с разделом I Инструкции о порядке заполнения и выдачи
свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах
в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом
Минюста России от 18.09.2003 N 226 <*> (далее - Инструкция).
--------------------------------
<*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации
30.09.2003, регистрационный N 5122, Российская газета, 2003, N 201.
При этом:
в графе "Объект права" свидетельства о государственной
регистрации права указываются сведения о предприятии согласно пунктам
28, 30, 35-1 и 35-3 Правил ведения ЕГРП;
перечень объектов недвижимого имущества и (или) прав на объекты
недвижимого имущества, входящих в состав предприятия (при наличии)
(сведения о них из графы "Состав" подраздела I-5 ЕГРП согласно пункту
35-2 Правил ведения ЕГРП), помещается на оборотную сторону
свидетельства о государственной регистрации права после слов: "В
состав предприятия входят:".
Проведенная государственная регистрация перехода права на
предприятие на основании сделки о его отчуждении также удостоверяется
посредством проставления штампа регистрационной надписи на документах
(пункты 77 и 79 Правил ведения ЕГРП) на подлинном экземпляре
документа, выражающего содержание сделки, подлежащего после проведения
государственной регистрации права выдаче лицу, приобретшему
предприятие.
12. Проведенная государственная регистрация сделки с предприятием
удостоверяется посредством проставления штампа регистрационной надписи
на документах (пункт 1 статьи 14 Закона, пункты 77 и 78 Правил ведения
ЕГРП) на подлинных экземплярах документа, выражающего содержание
сделки, подлежащих после проведения государственной регистрации сделки
выдаче сторонам данной сделки.
13. При последующем обращении правообладателя предприятия с
заявлениями о государственной регистрации сделки с предприятием,
перехода права на него или ограничения (обременения) права на
предприятие Служба:
1) осуществляет действия, предусмотренные разделом III настоящих
Правил;
2) вносит актуальные сведения о предприятии (об описании
предприятия) в новый лист записи подраздела I-5 ЕГРП с указанием в
графе "Условный номер" этого листа условного номера, указанного в
аналогичной графе погашаемой записи подраздела I-5 ЕГРП;
3) погашает предыдущие записи в подразделе I-5 ЕГРП, а также в
прилагаемых к нему листах записи об изменениях (при наличии таковых)
путем проставления на них штампа погашения регистрационной записи с
указанием в нем:
после слов "в подразделе" - подраздела I-5 ЕГРП;
после слов "на листе" - номера нового листа записи подраздела I-5
ЕГРП;
даты заполнения нового листа записи подраздела I-5 ЕГРП.
|
Фрагмент документа "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ВНЕСЕНИЯ ЗАПИСЕЙ О ПРАВАХ НА ПРЕДПРИЯТИЕ КАК ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС И СДЕЛОК С НИМ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ И ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ МЕЖДУ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБОЙ И ЕЕ ТЕРРИТ".